Поделиться
Документом предусмотрено совершенствование правового регулирования отношений по градостроительному зонированию и планировке территории, а также отношений по изъятию земельных участков для государственных и муниципальных нужд. В пояснительной записке к законопроекту подчеркивается, что его цель - создание условий для вовлечения в оборот неэффективно используемых земельных участков, в том числе бывших промышленных зон в целях комплексного и устойчивого развития населенных пунктов, в границах которых они расположены.
В частности, уточняется порядок определения (изменения) границ населенных пунктов в составе документов территориального планирования муниципальных образований. Предлагается установить, что карта границ населенного пункта действует в части, не противоречащей сведениям о таких границах, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Кроме того, устанавливается возможность включения в границы территории, подлежащей комплексному развитию (осуществляемому по инициативе правообладателей земельных участков), находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц земельных участков для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур при условии, что такие земельные участки являются смежными по отношению к территории, подлежащей комплексному развитию.
В соответствии с предлагаемыми поправками применительно к земельным участкам, находящимся в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории или о комплексном развитии, градостроительные планы будут выдаваться только при наличии документации по планировке территории.
При этом земельные участки, находящиеся в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или расположенные на них объекты недвижимого имущества предлагается изымать для муниципальных нужд в целях развития застроенной территории в порядке, установленном земельным законодательством.