Поделиться
В районный суд Татьяна обратилась в прошлом году. В иске она указала, что живет в трехкомнатной квартире и ее соседи - двое мужчин - систематически пренебрегают своими обязанностями по уборке мест общего пользования. Эти места (кухню, ванную, туалет, прихожую) она в одиночку моет и чистит, покупая на свои деньги бытовую химию. Истица просила суд определить график уборки туалета в квартире, взыскать с ответчиков компенсацию ее расходов на чистящие средства, а также оплатить ее клининговые услуги. По ее расчетам, соседи должны ей по 220 рублей за каждую уборку, а убиралась она в квартире за последние четыре года более 200 раз. Всего истица потребовала с ответчиков 46,875 тысячи рублей.
В декабре прошлого года райсуд удовлетворил ее требования частично. Утвердил график уборки для соседей - дважды в неделю каждому ответчику и взыскал с них солидарно 1300 рублей расходов на чистящие средства (истица смогла предъявить кассовые чеки только на такую сумму). Что касается оплаты уборки по 220 рублей за раз, то в этом требовании истице отказали.
Татьяне решение не понравилось, и она его обжаловала. Апелляционная инстанция оставила в силе пункт о взыскании 1300 рублей, но назначенный райсудом график отменила из-за отсутствия конкретики - кто именно и по каким дням недели должен убирать пресловутую кухню.
- Помните "Воронью слободку" - пиковый случай конфликтов в коммуналке? Отрадно, что сейчас соседей не подвергают порке, а цивилизованно пробуют разрешать конфликты в судебном порядке, - комментирует ситуацию юрист Даниил Зуев. - Согласно Жилищному кодексу, общим имуществом в коммунальной квартире жильцы пользуются по договоренности или через суд. И в суд жильцу коммунальной квартиры надо идти с осознанием не только своих прав, но и прав соседей. Неплохо предоставить суду доказательства договоренностей - график уборки, например, с замечаниями и подписями соседей, голословные утверждения "я пять лет коридор мыла" суду не нужны. Но даже если суд удовлетворит исковые требования, следует иметь в виду сложности процесса исполнения судебного решения. Что будет делать "та самая Татьяна", если ее соседи не почистят как следует унитаз, - участкового вызывать, санврачей?.. По моему опыту "сермяжная правда" в том, что лучше всего попробовать договориться с соседями, не загружая суды процессами о чистке сантехники.
И с этим трудно не согласиться. Ведь иной раз требования людей "зашкаливают". Так в Первоуральске судятся из-за того, что сосед не так расставил мебель на общей кухне. В Нижнем Тагиле требуют "ренту" с соседки, в комнате которой был балкон. В Екатеринбурге соседи судились из-за кухонной мойки, которую одна из сторон заперла на замок...