Поделиться
Сейчас в министерстве имущественных и земельных отношений находится 273 действующих договора аренды земли с юрлицами и физлицами-предпринимателями, которые работали в Крыму до его принятия в состав РФ, а после этого события не привели учредительные документы в соответствие с законодательством страны и не внесли сведения в ЕГРЮЛ. Задолженность за аренду находящихся в госсобственности республики участков составляет около 40 миллионов рублей, другого имущества - более 13,2 миллиона. В числе арендаторов в основном фактически не работающие в Крыму уже четыре года украинские структуры. Например, МТС Украина, Приватбанк, Экспресс-банк, Ощадбанк Украины. Очевидно, что в обозримом будущем в Крым они вряд ли вернутся, однако договоры с ними ранее разорвать не удавалось.
Аналогичная ситуация сложилась с муниципальной собственностью. Тут количество действующих только на бумаге договоров составляет более 1690 штук. За аренду земли долги достигли 403 миллионов рублей, другого имущества - более 12,9 миллиона.
- Это не только такие известные структуры, как Приватбанк, но и какое-нибудь ООО "Ромашка", которое давно не ведет хозяйственную деятельность на полуострове, - говорит глава комитета Госсовета РК по имущественным и земельным отношениям Евгения Добрыня. - Организации пропали из поля зрения, уехали за Перекоп. Контакт с ответчиками наладить нереально, и суды у нас такие иски не принимают.
Ранее отсутствовало законное основание для досрочного прекращения права аренды земли и другой недвижимости, а также прав залога и бессрочного пользования участком.
- Представим ситуацию, что до 2014 года был заключен договор аренды на тысячу гектаров земли сельхозназначения, - приводит пример Добрыня. - После 2014 года это украинское юрлицо не перерегистрировалось, договор не переоформило, как нерезидент в рамках российского законодательства тоже не заявилось. То есть по сути его в российском законодательном поле нет. Но параллельно существует договор с этим лицом, который 6-ФКЗ о принятии в Российскую Федерацию Крыма признает действующим. Каждый день накапливается безнадежная задолженность по арендной плате. И что самое ужасное, земля не обрабатывается и ее невозможно вовлечь в сельхозоборот, потому что на бумаге она передана какому-то юрлицу. Мы несколько лет искали выход из ситуации, механизм расторжения отношений в одностороннем порядке. И недавно получили все необходимые согласования от государственно-правового управления при президенте, федеральных министерств и приняли столь необходимый Крыму закон. Теперь муниципалитеты и республика будут готовить исковые заявления, расторгать договоры в судебном порядке и смогут снова использовать землю и другое имущество.