Поделиться
"Спрос на дачи в садоводческих товариществах последовательно сокращается, - поясняет Луценко. - Если в 2017 году запросов на них было на 8,5 процента меньше, чем в 2016-м, то в этом году спрос упал еще на 7,9 процента". Прежде всего эта тенденция характерна для Подмосковья, но она может перейти и в другие регионы. Эксперт назвал причины.
"Дачи - это советский формат, когда у людей была необходимость обеспечивать семью овощами и фруктами, - напоминает Павел Луценко. - Развлечений для отдыха тоже не хватало. Сейчас молодежь уже не ориентирована на дачи. Овощи и фрукты проще покупать, да и отдых она представляет себе по-другому". Дача постоянно требует не только трудовых, но и финансовых вложений: членские взносы, налоги, расходы на ремонт, транспортные расходы.
"Интерес есть только к благоустроенным дачам, с хорошим подъездом, нормальными дорогами, более-менее однородным кругом жителей, - добавляет управляющий директор брокерского департамента "Миэль - сеть офисов недвижимости" Александр Москатов. И уточняет, что появился новый формат - охраняемые поселки с инфраструктурой. "Это уже не классические дачи, а коттеджи. Правда, подобных поселков гораздо меньше, чем дачных", - подчеркивает Москатов.
В регионах тенденция сокращения спроса на дачи менее выражена, тем не менее дачи понемногу теряют популярность по всей стране, считают в "Мире квартир". Средняя стоимость дачи по стране - миллион 300 тысяч рублей. "Проанализировав данные, мы выяснили, что в среднем по всем регионам дачи на 71 процент дешевле домов для постоянного проживания", - добавляет Павел Луценко.
Впрочем, руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко уверен, что спрос на советские дачи все-таки будет оставаться. Ведь, несмотря ни на что, это самый бюджетный вариант загородной недвижимости. Однако он признает, что на данном этапе дачи в целом являются одним из наиболее низколиквидных форматов рынка.