Как в Новосибирской области расселяют ветхое жилье

…Нынешние хозяева просторных квартир в кирпичных новостройках Искитима еще две недели назад жили в аварийных домах. Говорят, на каждый шорох реагировали с опаской - вот-вот потолок рухнет или трубы лопнут. Новое жилье с качественной отделкой сдано под ключ - заходи и живи. "Старую мебель даже перевозить не стали - не хочется портить интерьер рухлядью, постепенно обставим все новеньким", - делятся планами искитимцы, получившие жилплощадь в строящемся микрорайоне Ясный по региональной программе расселения ветхих и аварийных домов. Ее исполнение в Искитиме проконтролировало министерство ЖКХ Новосибирской области.

- Трехкомнатная квартира с четырьмя лоджиями, даже в кухне одна есть - просто мечта! Была квартира площадью 67 квадратных метров, здесь на три "квадрата" больше, но ощущение, будто гораздо просторнее. Зашла сюда и заплакала от радости, ведь столько лет жили в развалюхе под трубами цементного завода. Там и вода перемерзала, и стены рушились. Посмотрим, конечно, как будет зимой, но застройщик уверяет, что отапливается дом хорошо, ведь здесь своя котельная, - не нарадуется Нина Кузьмич, гостеприимно показывая новые "хоромы" представителям регионального министерства.

У подъезда табличка: "Класс энергоэффективности "В" - "высокий", он присваивается дому  специальной комиссией. Таких домов в Ясном уже тридцать, осталось достроить последний, и жилмассив готов.

Всего за пять лет в Новосибирской области расселили 764 многоквартирных дома, признанных аварийными. На это потребовалось почти семь миллиардов рублей, из которых больше половины - средства областного бюджета, еще около трех миллиардов поступило из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ. В планах этого года - обеспечить новым жильем шестьсот жителей области, расселив сто многоквартирных домов. Искитим вошел в число муниципальных образований, которые досрочно завершают программу 2018 года.

- В Искитиме за год было расселено пять аварийных домов, где жили 72 человека, - подчеркнула заместитель министра ЖКХ и энергетики Новосибирской области Елена Макавчик. - Город активно участвует в программе: здесь с первого января 2012 года признано аварийным большое количество жилого фонда. Областная программа действовала параллельно с федеральной, чтобы мы имели возможность обеспечить качественным жильем как можно больше людей, и сделать это плавно, не накапливая аварийный жилфонд. При этом действие федеральной программы закончилось (она возобновится уже в 2019-м), и в этом году расселение проводится в основном за счет регионального бюджета.

По словам главы Искитима Сергея Завражина, в программе расселения аварийного жилья участвовали три застройщика, вскоре один из них закончит возведение девятиэтажного дома. Скорее всего, в следующем году сотрудничество с хорошо зарекомендовавшими себя организациями продолжится.

- В этом году площадь расселенных домов составила 1722 квадратных метра, как правило, новую жилплощадь люди получают с увеличением метража. Микрорайон Ясный застраивался в течение пяти лет, и никаких нареканий со стороны жильцов за это время не было. В обязательном порядке требуем, чтобы застройщик занимался благоустройством внутридомовых территорий: здесь сделаны газоны, новые ровные дороги, несколько детских площадок. Недалеко от микрорайона расположена школа, в планах открыть здесь частный детский сад. В пешей доступности ледовый дворец спорта, бассейн, поликлиника, - отметил Сергей Завражин.

Цена квадратного метра жилья, которое строится в рамках областной программы расселения, в среднем составляет 40 тысяч рублей. Если площадь новой квартиры значительно больше прежней, разницу в стоимости покрывают за счет средств муниципальных бюджетов. По словам Елены Макавчик, всего в 2018 году на расселение людей из аварийных домов будет потрачено порядка полумиллиарда рублей, из которых 370 миллионов - средства областной казны. В следующем году финансирование увеличится - на реализацию программы из регионального бюджета направят около 500 миллионов рублей.

Прямая речь

Владимир Белов, главный инженер компании-застройщика:

- На 70 процентов эти дома построены из материалов, изготавливаемых на нашем же предприятии, что исключает какие-либо проблемы с поставками. Поэтому и объекты сдаем раньше срока. Производственная база позволяет строить 10-15 трехэтажных домов в год. Здесь у нас действует своя управляющая компания, которая немедленно реагирует на любые просьбы, нужды жильцов, и в течение суток, а то и нескольких часов мы решаем любые проблемы.