В 2019 году в Москве будет построено рекордное количество жилья

В следующем году в столице будет построено рекордное количество жилья - 7,5 млн квадратных метров. Этот прогноз на XII Московском форуме лидеров рынка недвижимости дал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Таким образом, показатели-2018 девелоперы превзойдут вдвое. При этом аналитики считают, что сильно квартиры не подорожают.

Цифру в 7,5 млн "квадратов" Тимофеев озвучил на основании опубликованных проектных деклараций застройщиков. И при успешном раскладе Москва перевыполнит планы по вводу жилья, считает глава Москомстройинвеста. Если так пойдет и дальше, то к 2024 году доля столицы в общероссийском новострое дойдет до 7 - 8% с нынешних 4.

А что со спросом? В компании IRN отмечают, что в последние два года квартиры в новостройках начали активно распродаваться, а в конце 2017-го наметилось оживление и на вторичном рынке. Но несмотря на это, продавцы-частники в первое время не будут серьезно снижать цены. "Вторичный рынок довольно инертный в этом плане, - рассказал "РГ" директор профильного департамента компании "ИНКОМ-недвижимость" Михаил Куликов. - Сейчас цены на свое жилье завышают до 50% собственников". А на рынке новостроек ввод 7,5 млн "квадратов" вряд ли отразится одномоментно, продолжает Куликов. Ведь спрос на "первичку" в основном разгоняет ипотека, а ее ставки постепенно повышаются.