Возле каких станций метро Петербурга самые дорогие квартиры

Цены на аренду недвижимости в разных районах Петербурга отличаются более чем в три раза. К такому выводу пришли аналитики сервиса "Мир квартир", составляя рейтинг станций метро Северной столицы по стоимости съема жилья.

На первом месте списка ожидаемо оказалась локация возле станции метро "Крестовский остров". Квартиры здесь сдаются из расчета 72 тысячи рублей в месяц. Причем, как отмечают создатели рейтинга, из выборки были исключены объекты, относящиеся к элитной недвижимости, так что такая цена платится за квартиру класса "бизнес" или "комфорт".

Площадь или число комнат в данном рейтинге в расчет не бралось, аналитики получали среднее арифметическое, складывая предложения как по студиям, так и по многокомнатным квартирам.

По расчетам создателей рейтинга, на втором месте находится территория у станций "Гостиный двор" и "Невский проспект", здесь средняя цена на съем жилья составила 51 тысячу 547 рублей. Чуть дешевле снимать у "Адмиралтейской" (50 тысяч 792 рубля) и возле "Чернышевской" (50 тысяч 224 рубля).

Квартиры на Петроградской стороне у станций "Спортивная", "Горьковская", "Петроградская", "Чкаловская" сдаются за 48-49 тысяч в месяц. Замыкает десятку самых дорогих локаций территорий возле станций "Площадь Восстания" и "Маяковская", где стоимость аренды составляет порядка 45 тысяч рублей.

Стоит отметить, что в центральных районах города исторически очень мало однушек или двухкомнатных квартир. Здесь чаще всего сдают трех- и четырехкомнатные квартиры. Часть владельцев недвижимости ищет жильцов отдельно в комнаты, другие охотно сдают недвжимость большим семьям или небольшим предприятиям, которые снимают жилье своим сотрудникам.

А в спальных районах ситуация противоположная. На рынке чаще всего присутствуют студии, однушки или двушки, а вот многокомнатных квартир очень мало. Сказываются и разные типы жилья. Так, на 30-м месте рейтинга оказалась локация у станции метро "Парк Победы", где средняя цена аренды недвижимости составляет 32 тысячи 700 рублей. Это среднее арифметическое от сдаваемых сталинок, которые формируют уникальный архитектурный ансамбль данной местности и от аренды хрущевок и брежневок, появляющихся по мере отдаления от Московского проспекта. Похожая ситуация с территориями у станций "Московская", "Новочеркасская", "Черная речка", где средняя цена аренды недвижимости составляет 29-30 тысяч рублей.

Дешевле всего снимать жилье на окраине города и вблизи промышленных зон. Так, в районе 23,9-23,7 тысяч рублей колеблется средняя цена аренды недвижимости у станций метро "Парнас", "Ломоносовская", "Пролетарская" и "Волковская". Последняя, кстати, отличается тем, что в близи находятся не только промзоны и железнодорожная ветка, но и комплекс кладбищ. Но у этой локации есть и конкурентное преимущество - относительная близость до центра города.

В коридоре 23,2-22,8 тысяч рублей можно снять жилье у станций "Ленинский проспект", "Кировский завод" и "Проспект Большевиков". А самая дешевая недвижимость, по версии создателей рейтинга, находится у станции метро "Девяткино", которая, к слову, относится не к Петербургу, а к Всеволожскому району Ленинградской области. Квартиры здесь сдают за 22 тысячи 147 рублей в месяц.