В Японии подбором апартаментов занимаются риелторы-профессионалы

В Японии широкий выбор домов и квартир, которые сдают в аренду. Этим бизнесом занимаются как специализированные компании, так и частники. Последние, кстати, действуют строго через риэлтеров. Благодаря сложившейся ситуации потенциальный арендатор может найти себе жильё на любой вкус и бюджет: от компактного домика в японском стиле до современных апартаментов в элитном жилом комплексе.

В Японии снять жилье непросто. Зачастую одних денег для этого недостаточно. Местные хозяева квартир к столь щепетильному вопросу подходят ответственно и пытаются перестраховаться, что тяжелым бременем ложится на плечи арендаторов. Подбором апартаментов занимаются риелторы-профессионалы.

Всевозможных контор, специализирующихся на недвижимости, здесь огромное множество. Японский сервис удивляет своей безупречностью и высоким классом. Риелтор будет терпеливо возить клиента на служебном автомобиле, показывая отобранные в соответствии с заявленными требованиями варианты жилья. Перед входом в демонстрируемую квартиру японец обязательно поставит перед своим подопечным заранее припасенные тапочки, придержит в лифте двери, предложит кофе и согнется несколько раз в поклоне, если вдруг что-то пойдет не так.

С другой стороны, в процессе общения с агентом недвижимости будут и неприятные моменты. Однако они связаны по большей части с процессом оформления сделки. Например, желающему снять жилье придется найти гаранта. В этой роли может выступить компания, которая берет к себе на работу потенциального квартиросъемщика. Такая мера необходима на случай проблем с арендатором.

Риелтор предложит клиенту заранее припасенные тапочки, придержит двери лифта, угостит кофе

Кстати, в Японии существуют специальные фирмы, которые готовы стать гарантом за финансовое вознаграждение. Правда, стоить такая услуга будет приличную сумму, порядка одной месячной ренты. Квартиросъемщику придется оставить также контактные данные коллеги или знакомого, с которым можно будет связаться в случае какого-либо ЧП. Для владельца квартиры лучше, если это будет японец.

Еще один момент, который может неприятно удивить в Японии в процессе аренды жилья, - большое количество залогов и иных трат. Как правило, при заключении сделки потребуется внести возвратный депозит (в среднем это две месячные ренты), а также невозвратный депозит (одна-две месячные ренты), своего рода вознаграждение хозяину квартиры. Также бывает предусмотрена плата за продление контракта после истечения установленного срока аренды. В большинстве случаев этот момент наступает через два года.

Планировка квартир в современных японских домах сделана по западному образцу. Это несколько спален, а также гостиная, совмещенная с небольшим кухонным помещением. Одна из комнат даже в современных апартаментах может быть сделана в японском стиле с матами-татами на полу. При доме зачастую имеется автомобильная и велосипедная парковки.

Квартиры в Японии сдаются чаще всего без мебели. Шкафами и техникой, как правило, оборудованы кухня и ванная комната, может быть и какое-то подобие гардеробных помещений в спальнях.