Жителям аварийного барака в Алапаевске предложили самим разобрать дом

Жанна Тагирова, жительница одного из самых ветхих многоквартирников старинного уральского городка Алапаевска, отныне смотрит на свой дом с особым, оценивающим страхом. Местные власти выдали ей, матери двоих детей, требование до 1 августа этого года за свой счет снести здание. Точно такое же уведомление получили еще с десяток владельцев квартир в этом двухэтажном бараке, построенном аж 90 лет назад.

- Бумагу дали в мэрии под роспись. Утверждали, что это просто формальность. А сейчас настаивают: мы, владельцы приватизированных квартир, должны скинуться на снос, получить за свое жилье мизерные компенсации и искать другую крышу над головой? - негодует Жанна.

Общая беда сблизила соседей, большинство из которых - пенсионеры и многодетные матери. Люди устраивают во дворе стихийные собрания, уже составили калькуляцию своих бед и штурмуют кабинеты мэрии. Им сочувствуют. И только.

- За мою собственность мне предлагают компенсацию в 60 тысяч плюс из них я должна выделить на снос дома. По сути, я остаюсь без рубля на улице, - рассказывает молодая мама Алена Смирнова. Комнату в этом деревянном бараке Алена приобрела лет пять назад на средства материнского капитала. Она, мать-одиночка, тогда думала, что сэкономила: и жилье свое получила, и на достойную жизнь деньги остались. Поднимает Алена двоих детишек, а в августе этого года должна родить третьего. Выходит, что, выписавшись из роддома, женщина с младенцем на руках должна вернуться на… руины. Ни родных, ни другого жилья у Алены нет.

В том, что дом дышит на ладан, - жильцы согласны. Здание признали аварийным еще в 2014 году, после того как ветром снесло крышу. Кровлю на место поставили, и, по словам жильцов, в планах развития города указали: расселить к 2017 году. Когда чиновничьи планы сорвались, дело передали в руки самих обитателей аварийки.

- Если граждане не снесут дом, то администрация принимает решение об изъятии земельного участка с выплатой гражданам стоимости их квартир. Дом восстанавливать нет смысла. И конечно, стоимость жилья будет небольшая, - пояснил заместитель главы Алапаевска Сергей Карабатов.

И в местной администрации, и в областном правительстве настаивают, что ничего изменить нельзя, алгоритм прописан в законах. Но до сих пор на Урале этот механизм для жителей много­квартирных домов не применяли. Обитатели этого ветхого барака, стоящего на улице с коммунистическим названием III Интернационал, оказались первыми экспериментаторами.

За квартиру в этом бараке предлагают 60 тысяч рублей.

Комментарий

Взамен - другое жилье

Сергей Колесников, начальник Управления по связям с общественностью Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию ЖКХ:

Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ.

В силу части 10 статьи 32 ЖК признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен аварийный дом подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9  указанной статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, решение вопроса о предоставлении собственнику аварийного  жилья возмещения за изымаемое жилое помещение либо другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2 и статьи 16 Федерального закона имеет право на предоставление другого жилого помещения либо выплату возмещения за изымаемое жилое помещение.

Подготовила Ольга Бухарова

*Это расширенная версия текста, опубликованного в номере "РГ"