19.07.2019 12:18
Росреестр напомнил про новый порядок участия в долевом строительстве
С 1 июля изменился порядок соблюдения застройщиком своих обязательств перед гражданами, которые решили участвовать в долевом строительстве. Речь идет об открытии так называемых эскроу-счетов. Как показали прошедшие после начала действия нововведения две недели, не всем понятен изменившийся порядок, граждане зачастую не понимают правила и алгоритм своих действий. Поэтому Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напомнила об изменениях и объяснила гражданам, как им поступать.
Istock
Итак, с 1 июля 2019 года изменился порядок обеспечения обязательств застройщика при привлечении средств для долевого строительства. Теперь все российские девелоперы обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов.
Средства клиентов зачисляются на специальный банковский счет, и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям. При этом порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве с применением эскроу-счетов, а также перечень необходимых для получения госуслуги документов не поменялся.
Если договор долевого участия с первым участником долевого строительства представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, то все такие договора заключаются только с использованием эскроу-счетов, открытых в уполномоченном банке.
Если договор долевого участия в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019 и заключен в отношении дома, который не соответствует установленным правительством критериям, такой договор заключается только с использованием эскроу-счетов, открытых в уполномоченном банке.
Если договор долевого участия в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на регистрацию после 01.07.2019 и заключен в отношении дома, который соответствует установленным правительством критериям, по договорам, предметом которых являются жилые помещения, уплачиваются отчисления в компенсационный фонд.