Доступность жилья Банк России оценивает количеством квадратных метров, которые заемщик может приобрести в ипотеку, расходуя на обслуживание долга половину средней по стране зарплаты. Этот показатель учитывает влияние ставок и сроков по кредиту, уровень цен на недвижимость (используется средняя цена метра по России в целом).

Рассчитываемый таким образом индекс доступности жилья достиг локального минимума в апреле 2015 года - 22,7 кв. метра, на середину 2019 года индекс составил уже 35,7 кв. метра.

"С 1 апреля 2015 года рост индекса обусловлен улучшением на 66 процентов кредитных условий (снижение уровня ставок по кредитам и рост длительности кредитов) и на 34 процента - прочими факторами (такими как рост уровня заработных плат относительно стоимости недвижимости), - говорится в обзоре ЦБ. - В настоящее время индекс находится на исторически максимальном уровне".

Сравнительно высокую доступность жилья отражает устойчиво высокий рост ссудной задолженности в этом сегменте кредитования - 21,1% в годовом выражении на 1 сентября.

*Это расширенная версия текста, опубликованного в номере "РГ"