Как сообщили в Смольном, на сентябрь 2019 года в Петербурге насчитывалось 1467 коллективных средств размещения, в том числе 27 пятизвездочных, 111 четырехзвездочных, 350 трехзвездочных, 103 двухзвездочных, 22 объекта с одной звездой и 854 объекта без звезд - это хостелы, мини-отели и апарт-отели. После 1 октября в городе должны были закрыться минимум 44 хостела на 770 номеров, расположенные в жилфонде, так как перевести эти помещения в статус нежилых нет технической возможности, отметил вице-губернатор Санкт-Петербурга Олег Марков. Но для этого рынка характерна большая теневая доля - по неофициальным данным, таких средств размещения в городе насчитывается свыше 4,5 тысячи. Для нелегальных хостелов федеральный закон не несет никаких изменений, и пресекать их работу должны правоохранительные органы.
Представители бизнеса называют другие цифры. Запрет хостелов станет для Петербурга испытанием, считает руководитель департамента развития одного из строительных холдингов Сергей Мохнарь. По его словам, в Петербурге до 1 октября работали около 800 объектов, из которых останется 100-150 мини-отелей, расположенных не в жилых домах. Эта категория средств размещения была наиболее доступной, спрос на нее всегда превышал предложение. Если этот сегмент рынка исчезнет, то проживание в оставшихся отелях неизбежно подорожает. Не стоит забывать и о том, что в следущем году в Петербурге состоятся крупные массовые мероприятия, в том числе Евро-2020, когда в город съедутся сотни тысяч гостей.
Аналогичное мнение высказывает и президент "Гильдии малых средств размещения" в Санкт-Петербурге Яна Бабина. По ее словам, 80 процентов хостелов располагалось в жилых домах-памятниках, где невозможно оборудовать ни отдельный вход, ни парковку, как того требует закон.
- Пока я не могу сказать, что цена резко взлетела, но то, что уменьшилось количество предложений, - это факт, - подчеркивает эксперт. - Если кто-то захочет остановиться именно в хостеле, то бронировать место ему придется весьма заблаговременно, мест будет не хватать.
Но выигрыше оказались жильцы домов, где располагались отели. Гости порой доставляют немало хлопот "аборигенам".
- Хостел находится у нас в соседнем подъезде, - рассказывает Галина Петровна, жительница Петербурга. - На 46 квадратных метрах находятся 18 спальных мест. Гости выходят курить прямо под окна жильцов, при этом громкая матерная ругань - обычное дело. Всюду окурки, невозможно открыть форточку, мешает табачный дым. Ночью приезды-выезды, тусовки. Не раз случались конфликты, приезжала полиция. Это отравляет жизнь всему дому, в котором 520 квартир.
Исчезновение подобных "приютов" освободит нишу для туристического жилья - отдельных квартир, сдаваемых в краткосрочный наем. Представители бизнеса считают, что рынок апартаментов для краткосрочной аренды далек от насыщения. Этот вариант размещения привлекает гостей гостиничным сервисом, наличием кухонной зоны и ценами, которые существенно ниже по сравнению с традиционными гостиницами. Минэкономразвития РФ предложил внедрять эту практику более широко. Пока понятие "туристическое жилье" очень слабо представлено в законодательстве, но закон о нем уже разрабатывается совместно с представителями бизнеса, отметил замминистра Минэкономразвития РФ Сергей Галкин. Предлагается вариант, при котором собственник жилья должен будет подать декларацию в органы местного самоуправления, откуда данные будут поступать налоговикам и в МВД. Затем его квартире будет присвоен ID (уникальный идентификационный номер). Благодаря ID он сможет размещать информацию о своем предложении в букинговых системах. Разумеется, владелец должен быть самозанятым либо индивидуальным предпринимателям.
Тем временем
Смольный в преддверии Евро-2020 принимает собственные меры. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга совместно с некоммерческим партнерством "Лига хостелов" намерен помочь владельцам 308 средств размещения на три тысячи номеров перевести помещения в статус нежилых.