Фактически Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства получает функции агента правительства РФ по предоставлению соцвыплат на покупку жилья отдельным категориям граждан. Иными словами, он может выдать льготную ипотеку, создать маневренный жилой фонд и осуществлять дополнительные соцвыплаты. Фонд также может оказать поддержку региону, если территория, где раньше стоял аварийный дом, будет отведена под социальные, коммунальные объекты, спортивные площадки и пешеходные зоны. Исключение составят лишь те случаи, когда расселение аварийного дома проводилось в рамках реализации договора о комплексном развитии территории.

Закон также дает право федеральным и региональным органам власти, а также органам местного самоуправления признавать многоквартирные дома не пригодными для проживания и подлежащими сносу. Однако жилье, находящееся в федеральной и региональной собственности, не может быть признано аварийным органами местного самоуправления.

Также региональные власти наделяются полномочиями предоставлять жильцам аварийного фонда квартиры, но при условии, что на момент вынесения решения об аварийности у них нет другого пригодного жилья в собственности или на условиях социального найма.

Кроме того, новый закон предусматривает получение временного жилья из маневренного фонда на срок до двух лет. В течение этого времени правительство должно будет либо выплатить компенсацию на покупку новых квартир, либо предоставить новое жилье.