Спорная ситуация по поводу узенькой территории площадью всего 654 квадратных метра вдоль дома 84 - жилого комплекса "Преображенский" - тянется уже несколько лет.
- После сдачи дома в эксплуатацию этот кусочек земли оказался "ничейным" и был фактически заброшен. Три года зарастал бурьяном и мусором, - рассказал житель дома Игорь Матвеев. - Мы расчистили его и решили силами жильцов установить детскую площадку. В первый год соорудили песочницу и батут, а на второй год огородили территорию, установили домик, горку и качели.
С этого момента начинаются радости всех окрестных ребятишек и горести тех, кто столкнулся не просто с бюрократией и процедурными сложностями, а даже с активным противодействием. По словам Матвеева, участок под детскую площадку с самого начала предполагалось взять в аренду у города, однако благоустройство провели, не дожидаясь оформления всех документов. А буквально две недели назад получили предписание снести детскую площадку как "самовольно установленный элемент благоустройства".
По мнению жильцов, детская площадка мешает сотрудникам и клиентам бизнес-центра, расположенного на первом этаже жилого дома. А голосовать за принятие тех или иных решений на общем собрании имеют право не только жильцы, но и собственники нежилых помещений, в том числе паркинга. И руководство ТСЖ фактически выбрали они. Поэтому договор на аренду участка не заключен до сих пор - и детская площадка стала нарушением закона.
Заявление о предоставлении участка поступило в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" в апреле 2018 года и было одобрено. Однако по состоянию на сегодняшний день подписанный со стороны ТСН договор в учреждение не поступал, сообщили в КИО.
Как пояснила председатель ТСЖ Марина Третьякова, в момент подачи заявки участок еще не имел обременения в виде элементов благоустройства. А теперь правление отказывается подписывать договор аренды на том основании, что детская площадка возведена с нарушениями.
- Площадка возведена над магистральным водопроводом и в непосредственной близости от теплоэлектроцентрали, - поясняет она. - Сколько можно было сделать нарушения, столько и сделано. Сейчас с этим делом разбираются администрация Василеостровского района и КИО, вопрос только в том, за чей счет будут сносить. Согласовать эти постройки невозможно.
В начале февраля кто-то оставил на портале "Наш Петербург" заявку о самовольном благоустройстве. И администрация Василеостровского района была вынуждена выдать предписание "лицу, разместившему объект благоустройства" уведомление о сносе "конструкции, препятствующей парковке" в срок до 25 февраля. Между тем и в профильном комитете Смольного, и в администрации пытаются найти выход из ситуации. И начальник отдела благоустройства, дорожного хозяйства и экологии Василеостровского района Богдан Безбах совсем не так категоричен, как председатель ТСЖ.
- Необходимо уточнять у сетевиков реальное расположение сетей и наличие охранных зон, - отметил он. - Возможно, например, что они уже выведены из эксплуатации.
Если размещение площадки на данном участке возможно, следующим шагом станет разработка проекта благоустройства, соответствующего уже возведенным конструкциям. А вот имущественно-правовой статус участка определится решением КИО.
- Издано постановление правительства Санкт-Петербурга N 45, предусматривающее наделение полномочиями по передаче городских земельных участков без оформления договора аренды - на основании разрешений и на безвозмездной основе, - пояснила Оксана Шульга, представитель КИО.
Игорь Матвеев уже подал заявление на оформление права аренды. Зону благоустройства жильцы планируют расширить, присоединив к детской площадке спортивную и зону отдыха с беседкой и клумбами.
На заборе, огораживающем детскую площадку у ЖК "Преображенский", висит информационное табло, разъясняющее правила поведения и безопасности, а также содержит фамилии семей, которые участвовали в ее создании, но главное - устанавливает, что The Boring Playground "принадлежит детям и открыта для всех".