Начальник Мосжилинспекции Олег Кичиков рассказал "РГ", что деньги на спецсчетах в столице формируют 3156 многоквартирных домов. "Это 11% от всех многоэтажек, включенных в программу капремонта, - объяснил он. - Остальные перечисляют деньги на счет регионального оператора, где они формируются в своеобразном общем котле и расходуются на капремонт в соответствии с программой. В ней для каждого дома прописаны определенные сроки тех или иных работ вплоть до 2044 года".
У тех, кто решил копить на спецсчете, есть условие: они могут начать ремонт раньше, чем указано в программе, но не позже. То есть если для конкретного дома в программе указана, к примеру, замена лифтов в течение 2018-2020 годов, то владельцы спецсчета сделать это обязаны. В такой ситуации в Москве сейчас находится 384 дома. "По данным на начало года, в 228 из них работы по капремонту начались, на них израсходовано более 1 миллиарда рублей. В остальных 156 домах ремонта не было", - отметил Кичиков. Эти дома - в группе риска. Если работы в них не начнутся до конца года, то их жители останутся без спецсчета. Накопленные жильцами деньги просто перейдут в общий котел, за счет средств из которого у них и проведут ремонт. Но заниматься этим будет уже не управляющая компания, а фонд капремонта.
Впрочем, большинство домов наверняка успеют начать работы - у них впереди почти год. За все время действия программы капремонта в столице спецсчетов лишился всего 131 дом, причем почти в половине случаев такое решение приняли сами жильцы на общедомовом собрании. Вторая по популярности причина перехода в общей котел - задолженность по взносам, зачастую с жильцов не удавалось собирать даже половины от начисленных платежей. И только 13 домов остались без спецсчета из-за того, что не смогли выполнить работы в срок.
Смысл копить деньги на спецсчете есть либо в больших домах, где много жильцов, либо в новостройках, где ремонтировать что-то придется не скоро, а значит, и времени на сбор денег много. В ветхих пятиэтажках это бессмысленно - копить на ремонт крыши ее обитатели будут годами и в итоге просто не успеют за программой. В крупных новостройках, наоборот, можно заменить устаревшие лифты или утеплить фасад, не дожидаясь плановых сроков. Главное, чтобы за расходование денег проголосовало большинство жильцов - деньги со спецсчета банк выдает только при предъявлении протокола общедомового собрания с утвержденным списком работ.
Напомню, собирать с москвичей деньги на капремонт домов в столице начали 1 июля 2015 года. Тариф тогда составлял 15 рублей с квадратного метра общей площади квартиры, сейчас он - 18,19 рубля. Сделано за это время немало. В городе, например, не осталось лифтов старше 25 лет. Ежегодно меняют по несколько тысяч подъемников. В этом году, в частности, планируют заменить почти 2,8 тыс. лифтов в 770 домах, где живут более 200 тыс. горожан.