Новости

30.03.2020 19:54
Рубрика: Власть

Квартира без завещания

Верховный суд разъяснил преимущества наследников по закону
Верховный суд РФ дал полезные рекомендации, которые касаются наследников, которые стали ими в силу закона и при отсутствии завещания.
Для того чтобы фактически принять незавещанную квартиру в наследство, достаточно просто в ней жить. Фото: Сергей Михеев Для того чтобы фактически принять незавещанную квартиру в наследство, достаточно просто в ней жить. Фото: Сергей Михеев
Для того чтобы фактически принять незавещанную квартиру в наследство, достаточно просто в ней жить. Фото: Сергей Михеев

Споры о наследстве, по мнению юристов, одни из самых сложных, долгих, и, что скрывать - дорогих в прямом смысле этого слова. Из года в год количество гражданских дел о наследстве в наших судах уверенно растет. Поэтому разъяснения, которые дала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, могут оказаться полезными многим гражданам, которые столкнулись с проблемой раздела наследства.

По разъяснению Верховного суда ни один из наследников в споре решающих преимуществ не имеет

Наша история - это спор о дележе московской квартиры, которая осталась взрослым сестрам от их родного брата. Только вот завещания умерший брат не оставил. Одна сестра проживала в квартире брата и после его смерти осталась в ней жить. Выражаясь юридическим языком, сестра, жившая с братом, наследство от него - квартиру - фактически приняла. Под этим термином - "фактическое принятие" - понимают ситуацию, когда гражданин остался жить в жилище наследодателя и оплачивать все связанные с недвижимостью расходы.

По мнению некоторых граждан, такие, совместно живущие с наследодателем наследники, имеют преимущество перед теми наследниками, которые в момент появления наследства оказались далеко. Такие "далекие" родственники, просто узнав, что открылось наследство, отправляются за его принятием к нотариусу.

По разъяснению Верховного суда РФ и его Судебной коллегии по гражданским спорам ни один из наследников в таком споре решающих преимуществ не имеет.

Ситуация, которая стала предметом рассмотрения, была совершенно жизненной. С иском в районный суд обратилась гражданка. Ответчицей в своем иске она назвала родную сестру. Эта сестра, проживая с нездоровым братом, ухаживала за больным человеком, по доверенности распоряжалась его деньгами, да и жилье брата ремонтировала за свой счет. Ну а после его смерти продолжила жить в квартире и к нотариусу за оформлением прав на жилье не пошла.

Зато к нотариусу пошла ее сестра, как только узнала о смерти брата и оставшейся после него квартире в столице. Но когда гражданка пришла к нотариусу, чтобы принять наследство, то получила отказ. Нотариус объяснил посетительнице, что шесть месяцев, которые отводились на принятие наследства, уже истекли, а право собственности на всю квартиру, включая долю второй сестры, к тому моменту уже оформила на себя ее сестра.

Обиженная гражданка обратилась в суд, ведь от своей доли в квартире она не отказывалась. А ее сестра, выходит, фактически приняла наследство, хотя и не обращалась к нотариусу. Мирно договориться у родственниц не получилось.

Районный суд, куда поступил иск одной из сестер, той, что проживала вместе с братом, удовлетворил ее требования.

Районный суд в своем решении объяснил, что младшая сестра много лет жила с братом и после его смерти продолжила пользоваться имуществом и содержать его, а от наследства не отказывалась, то есть фактически его приняла. Проигравшая сторона такой вердикт оспорила в городском суде. Там решили, что проживание в квартире, принадлежавшей наследодателю, не свидетельствует о принятии наследства.

В итоге дело дошло до Верховного суда РФ, материалы спора там затребовали, изучили и объяснили вот что.

По мнению Судебной коллегии по гражданским делам ВС, правильно спор решил районный суд. Высокая судебная инстанция напомнила, что имущество наследуется по завещанию или по закону, а для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия. Сделать это можно двумя способами: подать заявление о принятии наследства нотариусу или "осуществить действия, которые будут говорить о его фактическом принятии". Перечень этих действий есть в статье 1153 Гражданского кодекса РФ. Там, в частности, написано - вступление в управление имуществом, меры по его сохранению и защите, траты на содержание имущества, оплата долгов наследодателя и т.д.

То есть речь идет о тех действиях, в которых "проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу", как уточнял Пленум Верховного суда РФ (N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"). Таким действием может быть вселение наследника в квартиру наследодателя или проживание в ней на день открытия наследства, подчеркнул Верховный суд.

- Наша героиня пользовалась квартирой брата, и суд установил, что своими действиями она выразила волю на принятие наследства, приняв его фактически, - подчеркнула Судебная коллегия по гражданским делам ВС. Выбрав место жительства в спорной квартире и неся бремя содержания спорного имущества, она, не отказавшаяся от принятия наследства, считается принявшей наследство, сказала коллегия.

И вот главная мысль высокой судебной инстанции - получение свидетельства о праве на наследство при его фактическом принятии - это право, а не обязанность наследника.

В итоге Верховный суд оставил в силе решение суда первой инстанции.

Власть Право Гражданское право Судебная власть Суды общей юрисдикции Верховный суд Наследственное право Постановления и разъяснения Верховного Суда РФ