Новая структура, как рассказали в Государственной ипотечной компании (ГИК), займется привлечением денег от населения.
- Она поможет киргизстанцам собрать необходимые средства на покупку жилья. Любой гражданин может открыть счет в компании и несколько лет откладывать деньги. После накопления определенной суммы вкладчик гарантированно получит ипотечный кредит на длительный срок под низкий процент. Это очень удобно, - объяснила председатель правления ГИК Элмира Абжапарова.
Такая система успешно показала себя в некоторых европейских странах. Например, в Германии и Австрии. Как отмечают эксперты, хороша она тем, что дает возможность получать займы тем людям, у которых нет кредитной истории. Речь идет о ежемесячных взносах в размере 150-200 долларов в течение первых трех-пяти лет.
Консультировал киргизскую сторону в вопросе создания новой компании Международный союз жилищного финансирования (МСЖФ). Эта структура была образована в 2014 году, в нее входят более 100 различных организаций, в том числе государственных, в 49 странах мира.
Как рассказал в интервью местным СМИ генеральный секретарь МСЖФ Марк Вейнрих, "ключевой элемент системы в том, что кредиты выдаются только в национальной валюте и по очень низкой процентной ставке, которая гораздо ниже рыночных".
- Несколько лет вы копите деньги, получаете премию за то, что вовремя вносили платежи, и ко всему этому гарантированно получаете ипотечный кредит под хорошие проценты на длительный срок. Кредит, кстати, выдается на оставшуюся часть, а ваши накопления используются как первоначальный взнос, - объяснил Марк Вейнрих.
По данным правительства Киргизии, ЖСКК начнет свою деятельность после получения лицензии от Нацбанка.
- Согласно мировой практике система контрактных жилищных сбережений - это закрытая система, которую реализовывают специализированные институты. Их деятельность основывается исключительно на операциях по привлечению сбережений физических лиц и выдаче льготных кредитов. Учитывая это, было принято решение создать отдельную структуру в КР, - подчеркнули в кабмине.
Вместе с тем
В республике запустили новую госпрограмму ипотечного кредитования, благодаря которой доступ к финансированию на льготных условиях может получить любой киргизстанец. Правда, есть важное условие - приобретать квартиры или возводить индивидуальные дома граждане КР должны в регионах страны, а не в Бишкеке или Оше.
Как объяснили в ГИК, ставка составляет 10 процентов годовых с первоначальным взносом в 20 процентов от стоимости жилья на срок до 15 лет. Кроме того, что госпрограмма имеет региональную направленность, ее участники также обязаны иметь собственную семью, работу (бизнес), проживать и трудиться не в Бишкеке или Оше, не совершать каких-либо сделок с жилыми помещениями на территории КР за последние три года до даты подачи заявления на получение кредита. Приобретаемое жилье должно находиться в радиусе не более 60 километров от места работы, но опять же не в Бишкеке или южной столице Киргизии.