В Крыму отметили ажиотажный спрос на вторичное жилье

Спрос на жилье начал восстанавливаться во всех регионах РФ, в том числе и на полуострове Крым. Как подсчитали аналитики сервиса "Авито. Недвижимость", во втором квартале средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в Севастополе выросла на 6,5 процента (до 90,5 тысячи рублей), в Симферополе - на 3,7 процента (76,7 тысячи). Севастополь вообще замкнул топ-3 городов по росту цен, уступив только Сочи и Москве.

"Динамика стоимости квадратного метра показывает, насколько южная недвижимость инвестиционно привлекательна: несмотря на то что цена на жилье приближается к столичным показателям, темпы роста остаются высокими. Во многом это происходит за счет восстановления спроса на рынке вторички после ослабления карантинных мер. С введением режима самоизоляции покупателям пришлось скорректировать свои планы, но уже в мае и июне на рынке наблюдалось заметное оживление. Время затишья многие использовали для более тщательного изучения вариантов", - рассказали эксперты сервиса.

Причем спрос растет со стороны как местных, так и приезжих. Весной многие жители Москвы, Санкт-Петербурга и Сибири провели в Крыму на самоизоляции несколько месяцев. Теперь некоторые из них стали клиентами риелторов.

О покупательской активности свидетельствуют и данные финансовых учреждений. В июне 2020 года ипотечный портфель крупнейшего крымского банка превысил отметку 20 миллиардов рублей. Банк предлагает ипотечные программы для покупки жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. При этом 70 процентов клиентов приобрели недвижимость на вторичном рынке, 30 процентов купили строящиеся квартиры. Средняя сумма одобренного кредита сегодня составляет порядка 2,39 миллиона рублей, следует из статистики.

Как отметили в банке, в период режима самоизоляции за 5 месяцев 2020 года здесь выдали в 1,7 раза больше ипотечных кредитов, чем за аналогичный период 2019-го.

По данным Крымстата, на конец 2019 года жилищный фонд республики составлял 36,2 миллиона квадратных метров. 52,5 процента из них - домовладения в сельской местности. Средняя обеспеченность населения жильем - 18,9 квадрата на одного жителя. При этом на горожан приходится 17,6 квадрата, на селян - 20,3. Добавим также, что в прошлом году в РК ввели в эксплуатацию 782,1 тысячи квадратных метров жилья (с учетом домов, построенных на земельных участках для садоводства). Это на 16 процентов меньше, чем в 2018 году.

Справка "РГ"

Жилищный фонд Крыма представлен в основном каменными домами, это 35,3 процента общей площади жилищного фонда, на блочные и панельные дома приходится 30,3 и 14,7 процента соответственно. Почти половина жилищного фонда - дома, построенные с 1971 по 1995 годы, 38,8 процента - это жилье, возведенное до 1971 года. Износ более половины площади жилищного фонда региона составил 31 - 65 процентов, почти треть общей площади изношена менее чем на 30 процентов.