Востребована ли в Кузбассе ипотека с господдержкой
Программа ипотеки с господдержкой, рассчитанная до начала ноября 2020-го, предусматривающая фиксированную ставку в 6,5 процента годовых при покупке жилья в новостройке с 20-процентным первоначальным взносом и сроком кредитования до тридцати лет, действует в России с весны этого года. А в Кузбассе уже в июне было подписано четырехстороннее соглашение между местным правительством, банками, застройщиками и крупными работодателями, еще больше смягчающее условия для заемщиков.
Стороны договорились, что работодатели будут возмещать своим сотрудникам часть суммы первоначального взноса. Какую именно, каждое предприятие решит само, но размер компенсации не должен быть меньше десяти процентов. При этом может снизиться ставка займа - за счет программ, предлагаемых конкретными кредитно-финансовыми организациями. Так, например, региональное АИЖК предлагает ставку в 6,1 процента, банк "ФК Открытие" - 5,99, Россельхозбанк - 5,6, ВТБ - пять, а Сбербанк - от 2,6 процента.
По мысли областного руководства, это должно поддержать и строительную отрасль, и нуждающихся в жилье работников предприятий региона. Ведь, согласно официальным данным, еще до подписания упомянутого соглашения реализация ипотечных программ с начала года позволила привлечь в экономику Кузбасса 12,5 миллиарда рублей.
Самый первый "президентский" кредит - под 5,6 процента годовых на двушку в строящемся доме - оформила молодая семья кемеровчан. Платежная нагрузка стала для них меньше благодаря программе АИЖК и субсидированию ставки застройщиком.
К слову, наряду с подписавшими региональное соглашение крупными компаниями дорожной, строительной, сельскохозяйственной и других отраслей к нему еще в июне призвали присоединиться предпринимательский сектор. Однако, как сообщил корреспонденту "РГ" замдиректора Фонда развития жилищного строительства Александр Череповский, за все это время от руководителей малых и средних предприятий, способных поддержать своих работников в решении жилищного вопроса, ни одного звонка не поступило.
Понять предпринимателей можно: сейчас даже при большом желании свободных средств у них просто нет. Да что там свободных, хорошо еще, если в нынешних экономических условиях удается вовремя платить людям зарплату. Иное дело - относительно большой и устоявшийся бизнес, реализующий свои социальные программы.
- Соглашение мы подписали, потому что готовы оказывать такую поддержку, - сообщил корреспонденту "РГ" директор сельскохозяйственного производственного кооператива "Береговой" Сергей Поликов. - Например, один из наших молодых сотрудников дефицитной специальности планирует обзавестись малоэтажным жильем. И мы с удовольствием поможем ему, а также другим работникам. Если появится конкретика, куда именно следует обращаться по поводу реализации этой программы.
Глеб Орлов, заместитель губернатора Кузбасса по строительству:
- По условиям четырехстороннего соглашения, предприятие выражает намерение оказать своим работникам финансовую помощь (не менее десяти процентов от цены договора), застройщик предоставляет скидку (не менее трех процентов от стоимости квартиры) либо заключает с банком, выдающим ипотечный заем, соглашение о компенсации процентной ставки, что позволит снизить ее для гражданина не менее чем на полпроцента.
На сегодняшний день соглашение подписали четыре банка и кузбасское АИЖК, девять предприятий и организаций строительной отрасли, АПК, сферы образования и четыре крупнейших застройщика. Еще три банка и 25 работодателей выразили готовность.
В работе находятся четыре пакета документов жителей области. Всего же за семь месяцев 2020 года в регионе оформлено 1 170 ипотечных займов с господдержкой (семейная, сельская, президентская ипотеки), 1 017 из которых (87 процентов) - на покупку жилья в новостройках.