Эксперты оценили вероятность возникновения ипотечного пузыря
![](https://cdnstatic.rg.ru/uploads/images/202/07/14/RIAN_3117534.HR.ru_d_850.jpg)
Ипотека с господдержкой резко увеличила спрос на жилье, появились опасения, что это может привести к "ипотечному пузырю" - ситуации, когда большое количество заемщиков не сможет выплачивать кредиты, что повлечет обвал цен на недвижимость и серьезные проблемы для банков.
Однако от ипотечного пузыря российский рынок недвижимости спасает, в первую очередь, низкий уровень секьюритизации ипотечных кредитов. Так считают опрошенные "РГ" эксперты.
"В мире он составляет 300-350%, по крайней мере 100%, а у нас 2% от общего объема кредитования. Это ничтожные цифры", - отмечает завкафедрой менеджмента недвижимости Факультета рыночных технологий Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Елена Иванкина.
К кризису 2008 года в США привело, в числе прочего, наличие огромной массы вторичных и третичных финансовых продуктов на ипотечном рынке, считает президент Фонда "Институт экономики города", руководитель комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России Надежда Косарева.
Подробнее читайте в ближайшее время в материале "РГ" о влиянии и перспективах льготной ипотеки.