Новости

06.04.2021 19:30
Рубрика: Экономика

Офис переезжает в особняк

Офисы становятся меньше, но на каждого работника приходится больше квадратных метров. Эти тенденции спровоцировала пандемия.
Число офисных работников упало, но места каждому требуется больше, чем до пандемии. Фото: Павел Головкин / ТАСС

Многие компании сейчас пересматривают свои потребности в офисном пространстве, отмечает директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина. Хотя это явление прослеживалось и раньше благодаря технологиям, позволяющим работать удаленно. "Среднее количество квадратных метров на одно рабочее место, после периода сокращения этого показателя, снова увеличивается, теперь это вопрос безопасности и здоровья сотрудников", - отмечает Зимина.

Крупные компании заинтересовались арендой офисных особняков - в начале года таких обращений было на 20% больше, чем год назад. Это связано как с отложенным спросом, так и с санитарными соображениями, считают эксперты: некоторые организации стремятся ограничить посторонние контакты с большим количеством людей и стимулировать сотрудников более ответственно относиться к сохраняющимся антикоронавирусным мерам.

"Удаленка" привела к тому, что изменяется формат офисов - из рабочего места они становятся площадкой для коммуникаций, отмечает директор по аренде управления недвижимости Millhouse Елена Малиновская. Появляются зоны для отдыха, переговорные и залы видеоконференций, при этом снижается количество обычных рабочих мест.

Пока прошло еще не так много времени с момента, когда компании начали активно практиковать "удаленку", говорит директор департамента коммерческой недвижимости "Профис Недвижимость" Евгений Попов. Многие продолжают тестировать этот формат, а окончательное решение по возможной оптимизации площадей будут принимать в следующем году. При этом доля инвесторов, вкладывающихся в офисную недвижимость, за год заметно снизилась - с 32% до 10%, сообщает CBRE.

Экономика Недвижимость Коммерческая недвижимость