Тюменские пенсионеры МВД добились приватизации участков
Супруги Грачевы, местные дачники, добавляют:
- Перемены в товариществе - к лучшему. Неужели заживем, как соседи: без волнений, страхов, карвалола-валидола?!
После 20 с лишним лет хождения по кругу представители "Светлого" наконец смогут приватизировать участки, а их 930. Когда законные документы на владение землей на руках, садоводов вряд ли попросят освободить бывшие торфяники, которые все это время, как мед, манили предприимчивых деятелей: пару лет назад их кадастровая стоимость исчислялась миллиардом. Еще бы, пригород, удобное направление, асфальтированная дорога, березовые рощи, разработанные наделы от 10 до 40 соток… Не сказка, а быль.
Эта история тянется с девяностых годов прошлого века. Тогда управление внутренних дел Тюменской области попросило муниципалитет помочь с выделением дачных участков своим сотрудникам. Администрация Тюменского района на просьбу откликнулась - отписала ведомству 268 гектаров земли, в том числе 81 гектар сенокосов под коллективные сады. Свидетельство на землю бессрочного (постоянного) пользования получило УВД. Действовавшее в ту пору законодательство не предусматривало передачу участков в собственность садоводов и огородников. В ноябре 1992 года они зарегистрировали товарищество "Светлое". Пенсионеры и молодежь действовали четко, как привыкли люди в форме: разделили землю на поля, а поля на улицы. Народ быстро обжился: поставил заборы и домики, выкопал колодцы, разбил грядки.
Когда в России объявили всеобщую приватизацию, активисты вслед за соседями из других СНТ взяли справки в товариществе и пошли в Росреестр. Но там их развернули: оказалось, УВД, когда был шанс, в надлежащем порядке не передало "Светлому" все восемь полей, а потом и вовсе потеряло оригиналы правоустанавливающих документов. Вот тут и началось… Из одной конторы людей гнали в другую, оттуда - в третью… Пока садоводы копили килограммы бумажных отписок, торфяники отошли государству. Ситуацию усугубляли прежние председатели - тащили из СНТ все, что плохо лежало, направо и налево выписывали членские книжки без взносов или продавали бесхозные сотки мимо кассы, вместо того чтобы решать конкретные проблемы.
- Членом СНТ я стал в 2011 году. В конце мая 2014-го меня избрали председателем, если не ошибаюсь, пятым по счету. Целый год потратил на то, чтобы досконально изучить ситуацию. Нашел оригиналы документов, сел писать план. Наша история, объясняли в головном центре Росимущества, беспрецедентная, необкатанная: никогда прежде федеральная земля не передавалась в безвозмездное пользование непосредственно некоммерческому объединению, ее можно было только предложить муниципалитету или продать с аукциона, - рассказывает Юрий Бучнев.
Нынешний глава СНТ считает, что сдвинуть "садовый поезд" с места прежние деятели не смогли только потому, что писали письма в инстанции, бегали на приемы к депутатам, вызывали к домику правления журналистов и плакали в диктофоны, теряя драгоценное время, а нужно было сразу подавать коллективный иск в суд.
- Пусть другие товарищества узнают о нашем опыте. Мы подали первый иск - получили отказ. Поехал в Омский арбитраж и добился отмены решения. Снова подали иск - снова отказ. Я - в Омск, прежде раскопав такую деталь: по Земельному кодексу основанием для отказа является наличие объектов капитального строительства, принадлежащих гражданам или организациям. Но ведь у нас-то, получается, самострой! А в законе про него ни слова. В общем, суд наконец вынес решение в нашу пользу и обязал Росимущество заключить с СНТ договор на безвозмездное пользование землей на пять лет, в течение которых мы должны были выполнить техническое задание, геодезическую съемку, проекты… Нам еще повезло - обошлись без публичных слушаний, а то б месяц потеряли, - заявляет председатель СНТ.
Сейчас дачники ликуют, даже самые суеверные. 23 марта глава Тюмени подписал постановление об утверждении их проектов планировки и межевания. После того как участки поставят на учет в кадастровой палате, жители "Светлого" станут собственниками. Кстати, чтоб вновь не гонять соседей по кабинетам, Бучнев организовал процесс через доверенности. Уверен, в конце мая начнет выдавать долгожданные пакеты документов. Сколько возможностей они откроют для измученных бумажной волокитой тюменцев!
- Участок на улице Ягодной я получила в 90-е годы как сотрудница УВД - работала заместителем начальника Информационного центра, - рассказывает Римма Грачева. - Участок и участок… Мы тогда совсем не думали, что землю нужно оформить в собственность. А потом стало страшно: вдруг отберут и выгонят, а мы исправно платим взносы, столько сил вкладываем в эти 15 соток, выращиваем розы, гортензии, дыни, арбузы, виноград… А теперь-то точно пропишемся, все равно живем тут постоянно последние пять лет. В СНТ есть свет, когда поставили новый забор и автоматические ворота (открываем их через мобильный телефон), почти на нет сошли кражи и визиты охотников, у нас асфальтированы и освещены центральные улицы, скоро заработает магазин, Бучнев обещал к лету Интернет, автоматизированную систему контроля потребляемой электроэнергии, там и до газа недалеко.
Ее супруг Анатолий недоумевает: участки в СНТ с давних пор обрабатывает и высокое начальство, но даже оно оказалось не в состоянии пробить бюрократическую стену, а пятый председатель, к счастью, смог. Причем если бы дело двигалось в спокойном темпе, то на приватизацию огромного СНТ, которое единственное из 258 в окрестностях Тюмени не имело такого статуса, без препон и палок в колеса потребовался бы ровно год.