Поделиться
В сентябре 2020 года на площадке для электронных торгов волгоградское муниципальное предприятие "Метроэлектротранс" разместило объявление об аукционе: для аренды предлагали часть станции метротрама "Профсоюзная". При этом специально оговаривалось, что изменение условий, указанных в аукционной документации, при заключении договора не допускается ни по соглашению сторон, ни в одностороннем порядке.
В октябре попытались провести открытые торги, однако аукцион был признан несостоявшимся из-за недостаточного количества участников. В итоге договор аренды заключили с единственной участницей. Часть подземной станции площадью 130 квадратных метров ей передали на 11 месяцев и 29 дней. Странная сделка привлекла внимание СМИ, позже ею заинтересовалась и прокуратура.
- Муниципальные помещения можно сдавать в аренду для получения прибыли, но только на конкурентной основе. Но надзорная проверка выявила нарушение: цена квадратного метра оказалась заниженной, - сказала старший помощник прокурора Волгоградской области Оксана Черединина.
Теперь к самому интересному: часть станции "Профсоюзная" была отдана в аренду по цене 504 рубля за квадратный метр в месяц (с учетом НДС). Эту сумму "Метроэлектротранс" взял на основании оценки экспертной организации от декабря 2019 года. Хотя закон четко указывает, что в таких случаях с момента составления отчета экспертов должно пройти не более полугода. Определенная в отчете итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки является рекомендуемой для определения начальной цены предмета аукциона в течение шести месяцев с даты составления отчета.
В феврале 2021 года муниципальные чиновники заключили с предпринимательницей дополнительное соглашение к договору аренды. В нем изменили площадь объекта аренды и размер ежемесячной платы, что прямо запрещено в аукционной документации. Городская прокуратура подготовила иск, чтобы оспорить сделку, и направила заявление в антимонопольную службу. Там уже прошло первое рассмотрение дела, но решения пока нет. Новое заседание назначили на 27 мая.
- У таких дел, как правило, долгий срок разбирательства, - пояснила заместитель руководителя регионального управления ФАС Ольга Ячменева. - Мы затребовали документы в "Метроэлектротрансе", так как выяснились новые обстоятельства. Это дополнительное соглашение по сути является новым договором. Фактически объект передали арендатору только в феврале, а не в ноябре. И с этого же времени стала начисляться плата. А до этого шел монтаж торгового павильона. То есть ни арендная плата не поступала в бюджет, ни за электроэнергию предпринимательница не платила.