17.06.2021 00:08
Кто в Москве сдает свое жилье летом
Жилье в теплое время года в Москве чаще всего сдают пенсионеры. Они обычно уезжают на дачу весной и возвращаются в город осенью. Об этом говорят данные исследования, проведенного аналитиками крупного агентства невижимости.
iStock
На столичном рынке съемного жилья доля "каникулярных" квартир и комнат, сдающихся собственниками на теплый период, занимает восемь процентов. Посуточная аренда сюда не входит. По словам экспертов, цифра не меняется третий сезон подряд. Сдача жилья для некоторых москвичей, пусть и не на длительный срок, лишняя возможность подзаработать. "Сохраняется и тренд прошлого сезона: многие из "летних" наймодателей городского жилья, которые прежде переселялись на собственные подмосковные дачи, изменили тактику и остались в городе, - отмечает замдиректора департамента аренды квартир крупного агентства недвижимости Оксана Полякова. - Из-за высокого спроса на загородную аренду сегодня проще и выгоднее сдать дом, чем московскую квартиру".
Однако среди сезонных арендодателей все же больше тех, кто в теплый сезон уезжает на дачу или в деревню. Большинство из них - 55 процентов - люди пенсионного возраста. Чаще всего они отправляются за город весной, а возвращаются ориентировочно в сентябре - октябре. На втором месте - семьи с маленькими детьми (13 процентов). Еще 15 процентов - граждане трудоспособного возраста, которые по каким-то причинам остались без заработка. Пока их квартира сдается, они живут у родственников или друзей. Оставшиеся 17 процентов - так называемые "альтернативщики", которые на время сдачи жилья и на полученные от нее деньги уезжают в отпуск. Или снимают бюджетные варианты для собственного проживания.
Летние ценники на квартиры в отличие от зимних, как правило, ниже на 10-20 процентов
Кто же заселяется в "летние" квартиры? По данным экспертов, большинство арендаторов - иногородние абитуриенты столичных вузов, а также те, кто приезжает в отпуск, на каникулы или на целевые заработки. Есть и жители Москвы, арендующие чужие квадратные метры на время ремонта - это часто дешевле посуточной аренды или проживания в гостиничном номере.
"Однушку" в спальном районе Москвы с ремонтом около метро сейчас можно найти в среднем за 30 тысяч рублей. "Двушку" - за 35 тысяч, а "трешку" - в районе 40. Летние ценники в отличие от зимних, как правило, ниже на 10-20 процентов, но окончательная сумма зависит от состояния квартиры, района, в котором она находится, и срока аренды.