17:11 03.08.2021

Москва догоняет Гонконг по наценке на пентхаусы

Цена на самое элитное жилье - пентхаусы в российской столице превышает среднюю цену московского жилья обычной планировки на 45%. Эта наценка выше, чем в Нью-Йорке или Лондоне, где она составляет 43%, но ниже, чем в Гонконге - 59%. Таковы данные исследования консалтинговой компании Knight Frank.

Сейчас на первичном рынке столичной недвижимости выставлено 68 пентхаусов в 26 проектах. Средняя цена квадратного метра составляет 1,8 млн рублей, Но в эксклюзивных пентхаусах цена может достигать 6 млн рублей за метр, а стоимость всего лота может доходить до нескольких миллиардов рублей.

"Пентхаусы - уникальный продукт на рынке, зачастую относящийся к классу трофейной недвижимости. Такой формат очень востребован среди самых состоятельных клиентов-ультрахайнетов. Ввиду эксклюзивности предложения ценообразование на пентхаусы происходит иным образом, чем на типовые лоты в проектах. Стоимость начинается от нескольких сотен миллионов рублей и может доходить до нескольких миллиардов рублей", - пояснил региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

Итоговая стоимость зависит от параметров конкретного проекта, например количества пентхаусов на этаже, видовых характеристик, качества террас, наличия отдельного лифта непосредственно до пентхауса и других.

Сейчас читают