В Киргизии начали выдавать госипотечные кредиты на новых условиях

В Киргизии дан официальный старт реализации госпрограммы "Мой дом", в рамках которой до 2026 года планируется обеспечить крышей над головой десятки тысяч граждан КР. "Мой дом" отличается от "Доступного жилья" - предыдущей инициативы, которая завершилась в 2021-м, - более привлекательными условиями. Какими именно - в публикации "РГ".

Госпрограмма "Мой дом" подразумевает предоставление льготных займов населению республики для приобретения или строительства жилья. По данным ОАО "Госипотечная компания" ("ГИК"), речь идет, в первую очередь, о работниках бюджетной сферы страны - врачах, учителях, сотрудниках правоохранительных органов и других. Но ипотечные кредиты по программе "Мой дом" с сентября 2021 года могут получить не только они.

Согласно данным "ГИК", льготная ипотека будет доступна бюджетникам, которые пожелают приобрести уже готовое жилье, на следующих условиях: ставка - четыре процента годовых (раньше было от шести до восьми процентов), первоначальный взнос - 10 процентов от стоимости недвижимости (при его отсутствии, как отмечают в компании, возможен залог), срок кредитования - от 15 до 25 лет, максимальная сумма займа - до четырех миллионов сомов.

Если же работникам бюджетной сферы КР необходимы средства для возведения собственного дома, то они смогут получить их под восемь процентов годовых (раньше было шесть - 10 процентов) на период строительства. Когда оно завершится, цифра уменьшится в два раза. При этом первоначальный взнос составит 20 процентов, срок кредитования - от 15 до 25 лет (в зависимости от платежеспособности заявителя), а максимальная сумма займа - до четырех миллионов сомов.

Для тех, кто работает не в бюджетной сфере республики, будет действовать продукт под названием "Доступная ипотека". Для желающих приобрести готовое жилье ставка не превысит восемь процентов годовых (до этого она равнялась 14 процентам), при этом на выплату первоначального взноса потребуется 20 процентов от стоимости недвижимости, срок кредитования - от 15 до 25 лет, максимальная сумма - до пяти миллионов сомов.

Условия же для тех, кто собирается строить свой дом, такие: ставка - 12 процентов годовых на период работ и восемь процентов после их завершения; первоначальный взнос - от 20 процентов; срок кредитования - от 15 до 25 лет; максимальная сумма кредита - до 5 миллионов сомов.

В госипотечной компании попросили потенциальных участников программы "Мой дом" не забывать о двух важных требованиях к приобретаемому жилью - общая площадь квартиры не должна превышать 80, дома - 150 квадратных метров, а стоимость квадратного метра недвижимости не может быть больше 60 тысяч сомов.

Как сказали в правительстве КР, программа предоставления населению страны льготной госипотеки "Мой дом 2021-2026" должна помочь десяткам тысяч киргизстанцев получить крышу над головой. "Мой дом", напомним, - продолжение известной госпрограммы для работников бюджетной сферы "Доступное жилье", реализация которой завершилась в декабре 2020 года. Начиная с 2015-го, как рассказали корреспонденту "РГ" в "ГИК", в стране через банки-партнеры льготные ипотечные кредиты на общую сумму более шести миллиардов сомов получили 5089 семей. В результате было приобретено около 300 тысяч квадратных метров недвижимости в виде квартир и частных домов.

За прошедшие пять лет ставка по ипотечным государственным кредитам уменьшалась шесть раз. О последнем снижении в ГИК объявили в начале февраля 2021-го. Кроме того, расширился список тех, кто может претендовать на получение займа. Сначала это были только работники бюджетной сферы, затем в него включили граждан, работающих по найму или осуществляющих предпринимательскую деятельность в Бишкеке и Оше.

По данным ГИК, реализация новой инициативы будет осуществляться, в том числе, с учетом опыта, наработанного за время действия прошлой программы. В число задач входят обеспечение с 2021 по 2026 годы недвижимостью не менее 7500 семей в КР; финансирование приобретения и строительства жилья общей площадью более 150 тысяч квадратных метров, привлечение инвестиций на сумму пять миллиардов сомов, выпуск и размещение ипотечных ценных бумаг на миллиард сомов.

В целом ГИК в рамках "Моего дома" планирует предложить потенциальным участникам более широкий список направлений и услуг. К примеру, с 2021 года получить льготный ипотечный кредит смогут и киргизстанцы, уже имеющие в собственности недвижимое имущество. Такую возможность им предоставляет жилищно-сберегательная кредитная компания (ЖСКК) "Ак-Босого", являющаяся дочерней структурой государственной ипотечной компании.

В ГИК напрямую обращаются только те граждане КР, у которых нет своей крыши над головой. В "Ак-Босого" такое ограничение отсутствует. Но при этом есть условия. В частности - необходимость накопления первоначального взноса. Человек приходит в ЖСКК, заключает контракт и ежемесячно откладывает средства на свой депозитный счет под три процента годовых. Когда на счете скопится половина определенной суммы, ему выдадут ипотечный кредит на срок до 20 лет.

Кстати

В государственной ипотечной компании напомнили о том, что подать заявление на получение ипотечного кредита можно, не выходя из дома, в том числе используя мобильный телефон. Для этого нужно зарегистрироваться на электронном портале ГИК (https://portal.gik.kg), предоставив в личном кабинете информацию о себе, супруге и несовершеннолетних детях.

- После необходимо пройти процедуру идентификации и дать согласие на обработку персональных данных. Это необходимо для проведения электронных запросов данных от государственных органов на соответствие критериям отбора государственных жилищных программ. После заявитель должен произвести оплату за информацию о семейном положении, трудовом стаже, отсутствии или наличии жилья. В целом - 78 сомов, - отметили в компании.