В 2021 году объем инвестиций в недвижимость увеличится на 17% и составит около 300 млрд рублей. Предварительные итоги года подвели эксперты Knight Frank. Это рекордные объемы за всю историю наблюдений.
Рекорды инвестирования по большей части сформированы средствами девелоперов, которые приобретали площадки под жилье. Доля этих инвестиций - 63% от общего объема (в 2020 году 49%). Финансово успешные 2020-2021 годы дали застройщикам нарастить капитал.
На втором месте - офисная недвижимость с 13%, на третьем - склады (12% против прошлогодних 16%).
Рост объемов инвестиций, по предварительным итогам года, ожидается как в Москве (в столичные активы объем вложений составит около 210 млрд рублей, на 19,8% больше, чем годом ранее), так и в других регионах (около 90 млрд рублей, рост на 10,8%).
При этом объемы сделок по приобретению площадок под девелопмент будет сокращаться, предполагают эксперты. Меняется ключевая ставка ЦБ, ставки по ипотеке и на застройщиков будет влиять снижение потребительского спроса.