Весь прошлый год ставки по ипотеке снижались, и так происходило во всех сегментах рынка, что вызвало, например, на первичном рынке рекордный рост цен, говорит главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников. "Сейчас разрыв между ценами на вторичке и на новостройки начал заметно сокращаться из-за замедления роста цен на квартиры в строящихся домах, которое началось в октябре. Цены на первичку в среднем по России выросли всего на 0,9% к сентябрю - до 87,3 тысячи рублей за квадратный метр. Для сравнения, с января по сентябрь цены на квартиры в новостройках ежемесячно росли на 2,4-4%".

По его словам, в Москве эти изменения менее ярко выражены, но также заметны: в октябре первичка выросла на 1,1% к сентябрю, до 224 тысяч рублей за "квадрат", в то время как за первые девять месяцев она в среднем росла на 1,7% ежемесячно.