В среднем с марта прошлого года квадратный метр нового жилья в Крыму подорожал на 61%. Цены на вторичное жилье поднялись на 16%, подсчитали эксперты портала "Мир квартир".

Больше всего выросли в цене новые квартиры в Евпатории (+85,4% к цене квадратного метра), Судаке (+75,4%) и Феодосии (+72,6%). "Это те курорты, которые ранее были недооценены, и их недвижимость сейчас, во время дефицита жилья для покупки, "взлетела" особенно высоко. Покупатели, которые не могли позволить себе квартиры в Ялте и Севастополе, обратились к курортам поменьше, в результате ценники выросли уже и здесь", - объясняет гендиректор портала Павел Луценко.

Менее всего, но тоже существенно, подорожал "квадрат" в Симеизе (+19,5%), Керчи (+24,6%) и Ялте (+25,6%).

В целом по полуострову метр новостроек стоит 170,3 тыс. рублей, и за год он увеличился на 60,6%. Средняя квартира оценивается в 9,3 млн рублей (+37,7%).

На вторичном рынке лидерами подорожания стали Судак (+53,7%), Севастополь (+48,5%), Форос (+48%). Меньше всего выросло жилье в Партените (+0,3%), Алуште (+3,2%) и Симеизе (+4,4%).

В среднем крымская "вторичка" подорожала с марта прошлого года на 15,5%, до 123,6 тыс. руб./кв.м, средний лот - на 8,5%, до 7,5 млн рублей.

"Спрос на вторичном рынке Крыма ниже, чем на первичном, так как он отличается непрозрачностью и высокими рисками. Но сейчас сократилось и предложение - многие продавцы в условиях финансовой нестабильности и невозможности перевести деньги от продажи жилья в твердую валюту отказываются от сделок", - отмечает Павел Луценко.