Юрист рассказал, может ли подросток продать свою долю в квартире, если был использован маткапитал

Если совершеннолетний подросток - законный собственник доли в квартире, то он имеет полное право распорядиться ей по своему усмотрению, то есть продать, подарить или завещать, рассказал "Российской газете" заслуженный юрист России, доктор юридических наук Иван Соловьев. При этом был ли на покупку квартиры использован материнский капитал, не имеет значения.

"Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, с 18 лет гражданин может сам распоряжаться своим имуществом без согласия родителей, в том числе и долей в квартире. Однако есть несколько правовых нюансов, которые необходимо учесть при осуществлении такой сделки", - обращает внимание юрист.

Так, гражданин, достигший 18 лет, или его представитель обязаны уведомить о продаже доли других собственников, так как они имеют преимущественное право покупки. Это нужно для того, чтобы затем не было оснований для судебного расторжения такой сделки.

Если доля продается одному из собственников квартиры, уведомлять других не нужно. При дарении доли такое извещение тоже не требуется. По общему правилу, если другие собственники не проявят интерес к реализуемой доле, не заявят о покупке или не купят ее в течение месяца, то теперь долю можно продать любому человеку - постороннему покупателю.

Важно: сейчас такую сделку по продаже доли нужно оформить у нотариуса. Его же офис может подготовить и все бумаги. Естественно, что после оформления сделки переход права собственности нужно зарегистрировать в Росреестре.