Цены на новостройки в самых "перегретых" городах начали снижаться. Об этом сообщает портал "Мир квартир".

С января по март средний квадратный метр по России дорожал почти во всех крупных городах. Но за последние полтора месяца, с начала апреля, в 10 из 70 исследованных городах было отмечено снижение цен.

Существеннее всего снизилась стоимость квадратного метра в Мурманске (на 9%, до 91,3 тысячи рублей), Грозном (7,9%, до 61,2 тысячи рублей), Сочи (4,7%, 317,8 тысячи рублей), Севастополе (3,8%, 171,9 тысячи рублей). Незначительно уменьшились цены в Омске (меньше на 1%), Краснодаре (0,9%), Сургуте (0,7%), Улан-Удэ (0,6%), Московской области (0,4%) и Астрахани (0,3%). В Тюмени цена осталась без изменений.

Средняя стоимость предложения снизилась в 13 городах, в 57 выросла. Самыми подешевевшими оказались Сочи (на 11,3%, средняя цена квартиры 13,03 млн рублей), Грозный (11,2%, 5,05 млн рублей), Мурманск (10,7%, 4,96 млн), Севастополь (4,4%, 9,2 млн), Санкт-Петербург (3,8%, до 11,8 млн рублей). Снизилась стоимость лота также в Сургуте (2,9%), Якутске (2,7%), Москве (2,3%), Краснодаре (2,2%) и Махачкале (2,1%).

Однако в целом по России средняя цена лота все же выросла на 3,2%, до 5,91 млн рублей. Средняя стоимость квадратного метра новостроек в целом по стране поднялась на 3,9%, до 108 тысяч рублей.

Сильнее всего "квадрат" подорожал в Рязани (прибавил 12,6%), Челябинске (12,5%), Волжском (11,8%), Набережных Челнах (11,8%), Магнитогорске (11,7%), Владикавказе (11,4%), Череповце (11,4%), Твери (10,5%), Ульяновске (10,5%) и Кемерово (10,5%). Средняя стоимость квартир существеннее всего увеличилась в Нижнем Тагиле (15%), Череповце (14,2%), Волжском (14,1%), Кемерове (14%), Иркутске (13,8%), Рязани (13,2%), Новокузнецке (13,1%), Пензе (12,4%), Магнитогорске (12%) и Твери (11,2%).

Спрос на новостройки с марта существенно снизился, однако застройщики не спешат опускать цены и даже наращивают их, особенно в городах, где недвижимость еще не слишком дорогая, отмечает гендиректор портала Павел Луценко. Девелоперы ожидают дефицита новостроек, а также удерживают цены из-за роста себестоимости строительства. "Тем не менее в городах с дорогим жильем и там, где его стоимость в последние годы взрывообразно росла, началось охлаждение. В частности, в Сочи, где по итогам I квартала цены превысили московские, пузырь начал сдуваться, и город снова встал на второе место после столицы. Скорее всего, в ближайшее время тенденция на снижение цен будет распространяться и на другие города", - отмечает Луценко.