За апрель и первую половину мая квадратный метр вторичной недвижимости в 70 крупнейших российских городах подорожал на 2,9%, а средняя квартира подешевела на 1,1%. Об этом сообщает портал "Мир квартир".

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке за последние полтора-два месяца почти во всех городах повысилась. Сильнее всего увеличились цены в Архангельске, Калининграде, Владикавказе (на 8,2-8,4%). В Симферополе, Грозном и Рязани "квадрат" подорожал примерно на 7%. В Ставрополе, Махачкале, Владимире и Смоленске - на 5,9-6,5%.

При этом в четырех городах цена метра снизилась. Среди них те, где до недавнего времени наиболее бурно росли цены на жилье, отмечает гендиректор портала Павел Луценко. В Краснодаре и Подмосковье метр подешевел на 3,7%, в Сочи на 3%, в Хабаровске на 1,3%. В среднем по 70 городам "квадрат" жилья прибавил за полтора месяца 2,9% и теперь стоит 93 989 рублей.

При этом средняя цена квартиры в продаже снизилась почти в половине городов, отмечают эксперты - в 32 из 70. Средняя цена предложения на вторичном рынке сейчас - 5 118 706 рублей.

Больше всего средняя квартира "потеряла" в Сочи (-11,8%), Краснодаре (-8,6%), Тюмени (-8,6%), Санкт-Петербурге (-6,4%), Подмосковье (-5,5%), Ростове-на-Дону (-5,2%). В Нижнем Новгороде, Казани, Самаре и Владивостоке снижение составило около 4%.

Подорожали квартиры в Архангельске (+7,2%), Рязани (+5,6%), Саранске (+5,2%), Грозном, Смоленске, Иркутске, Брянске, Владикавказе и Нижнем Тагиле.

Однако это говорит не столько о снижении цен, сколько об изменении структуры предложения, считают эксперты. Средняя площадь квартиры за два месяца сократилась на 2 квадратных метра, до 55 кв. м. То есть многие владельцы многокомнатных квартир и элитной недвижимости сняли свои объекты с продажи, говорит Луценко. Продать такое жилье сейчас непросто - покупателей можно найти лишь на относительно дешевые объекты. Ранее эксперты портала сообщали о том, что в ряде городов начали снижаться цены на новостройки. В частности, в Мурманске (-9%, до 91,3 тысячи рублей за "квадрат"), Грозном (-7,9%, до 61,2 тысячи рублей), Сочи (-4,7%, 317,8 тысячи рублей), Севастополе (-3,8%, 171,9 тысячи рублей)."Скорее всего, в ближайшее время тенденция на снижение цен будет распространяться и на другие города", - отмечал Луценко.