31.05.2022 10:54

Выдача ипотеки в апреле 2022 года снизилась до четырехлетнего минимума

Выдачи ипотеки в апреле стали рекордно низкими как минимум за последние четыре года. Центральный банк подвел итоги месяца на ипотечном рынке.

iStock
iStock

За второй месяц весны было выдано 49 638 кредитов на 161 937 млрд рублей. Это минимальные показатели как минимум с января 2018 года (более раннюю статистику ЦБ не приводит). В 2021 году, для сравнения, ежемесячно выдавалось по 140-190 тысяч кредитов (за исключением традиционно низких выдач января, когда было выдано около 95 тысяч). В феврале нынешнего года было выдано около 136 тысяч кредитов, в марте - 163 тысячи.

Впервые с начала 2018 года снизилась общая задолженность по предоставленным кредитам - почти на 11 млрд рублей, до 12,435 трлн рублей. При этом просроченная задолженность выросла за месяц на 79 млн рублей.

Средневзвешенный срок кредитования сократился в апреле на три месяца - до 263 месяцев (почти 22 года). Последний раз срок кредитов сокращался в июле 2021 года - на месяц.

Средневзвешенная ставка тоже снизилась - до 7,65%. По-видимому, это объясняется высокой долей выдач ипотеки по субсидированным госпрограммам (в апреле действовала "Семейная ипотека" с максимальной ставкой в 6% и ипотека с господдержкой со ставкой до 12%).

Число квартир в строящихся домах, купленных в ипотеку, тоже резко упало - до 20 353 кредитов. В марте, для сравнения, было выдано 62 тысячи кредитов, в феврале - более 43 тысяч.

Интересно, что два заемщика в апреле взяли ипотеку в иностранной валюте - по ставке около 10% годовых. Оба кредита оформлены в Москве на готовое жилье. Средний срок этих кредитов - 63 месяца (чуть более пяти лет). В последние годы случаи выдачи валютной ипотеки единичны, ставка по таким кредитам варьировалась от 1,52% до 12%.