Как сделать ремонт и не поссориться с соседями

Если открыть общедомовой чат любой новостройки, то вопросы звукоизоляции обязательно окажутся там на одном из первых мест по популярности. Застройщики этому вопросу обычно внимания не уделяют, а потому решать проблему тишины жильцам приходится самим. И получается это далеко не у всех. Неслучайно Мосжилинспекция выпустила отдельные рекомендации о том, как правильно устроить в квартире пол. Казалось бы - мелочь! Зачем же уделять ей особое внимание?

Поводов хватает, говорят в инспекции. Собственно, главное правило, о котором там напомнили, - под бетонную стяжку обязательно укладывается звукоизоляционный слой. "Это не просто требование здравого смысла, необходимость звукоизоляции прописана в строительных правилах, - объяснили "РГ" в пресс-службе ведомства. - Даже в местах примыкания стяжки к стенам и трубопроводам должны быть зазоры, заполняемые звукоизоляционным материалом. В противном случае передаче шума ничто не помешает".

Москвичи о такой мелочи, как звукоизоляция регулярно забывают и льют стяжку прямо на голый бетонный пол, добавляют в инспекции. Кто-то делает так из экономии, хотя укладка звукоизоляции обходится в десяток-другой тысяч рублей, а кто-то просто не знает правил. В результате после завершения ремонта соседи снизу слышат каждый шаг соседа - звуки, особенно ударные, прекрасно проникают через бетон.

С этой проблемой столкнулся и корреспондент "РГ". Два года назад я переехал в новостройку, и поначалу все было тихо. А потом сверху начался ремонт. Через пару месяцев звук перфоратора сменился топотом - было ощущение, что в дом въехали слоны! Вскоре выяснилось, что мой покой нарушили дети, бегающие по квартире сверху. Ее хозяева о звукоизоляции ничего не знали и просто залили стяжку на мой потолок. "Мы налили целых десять сантиметров стяжки, должно быть тихо!" - удивлялась моя соседка. Однако после визита в гости убедилась - даже удары теннисного мяча по ее полу раскатываются по моей квартире глухим эхо. Проблему решили тем, что соседка стала следить за детьми, а еще постелила везде ковры - они, кстати, обошлись ей куда дороже забытой звукоизоляции.

Доходит до того, что в новостройках люди заранее выясняют, кто живет над ними и сразу идут договариваться о звукоизоляции - стелить ее надо еще на раннем этапе работ, до устройства стяжки. Иногда сосед снизу даже сам оплачивает звукоизоляционный материал - так сказать, покупает собственный покой. Распространена эта проблема даже в новостройках с отделкой - застройщики иногда сами экономят на звукоизоляции, но чаще ее просто неправильно укладывают неквалифицированные рабочие. Например, просто бросают изоляцию на пол, не делая зазоров у стен - в итоге звук распространяется как раз по ним.

Если договориться с соседями, забывшими защитить ваш покой звукоизоляцией, не получается, то на них можно подать в суд. "По такой категории дел, как правило, суды назначают экспертизу, поскольку по-другому подтвердить или опровергнуть наличие звукоизоляции нельзя, - говорят в Мосжилинспекции. - После на основании выводов экспертизы суд обычно становится на сторону истца и обязывает соседей демонтировать стяжку и устроить пол по правилам, а также оплатить судебные издержки. Так что проще и дешевле выполнить звукоизоляцию пола сразу, чем потом делать это на основании решения суда и под контролем судебных приставов".