Минстрой сообщил о задержках с передачей квартир дольщикам в ряде регионов
Минстрой предлагал ряд мер, которые позволили бы менее проблематично пройти эту ситуацию и достроить дома, но банки и финансовый блок правительства заверили, что никаких проблем у застройщиков не будет, рассказал Стасишин. Если что-то произойдет, то граждане получат свои деньги со счетов эскроу, а банки останутся с объектами, которые они должны будут достроить, это станет проблемами банков. "Я думаю, что банки это понимают и не допустят этого. Очень хотелось бы на это надеяться", - добавил замминистра.
Сейчас с привлечением средств граждан строится около 97 млн кв. м жилья, при этом так называемый градостроительный потенциал оценивается более чем в 200 млн кв. м. Главная задача Минстроя сейчас - "распечатать" этот задел, вовлечь его в оборот жилищного строительства и обеспечить стабильное предложение на рынке, считает Стасишин.
Весной ставка на вторичную ипотеку была заградительной, при этом многие покупают новое жилье, продавая уже имеющееся. В Минстрое ждут снижения ключевой ставки как единственный вариант развития ипотеки на вторичном рынке, сказал замминистра. Сейчас все принятые меры должны показать свою эффективность, подчеркнул он. Если каждые две недели менять меры поддержки, искусственно формируется отложенный спрос. Сегодня цена на жилье стабилизировалась, и ипотека доступна для граждан, отметил он.
Со строящимися жилыми комплексами, где наполнение эскроу более 50-70%, проблем не будет, считает замминистра. В проектах, которые начаты в последние полгода, еще не достигнута эффективная ставка по проектному финансированию, при этом банки меняют модели финансирования, требуя увеличивать собственное участие застройщиков, чтобы обеспечить стабильность проекта, отметил Стасишин. "Посмотрим, как пройдем июнь-июль, в августе вернемся к этому вопросу", - сказал он.