В Екатеринбурге, по данным консалтинговой компании в сегменте коммерческой и жилой недвижимости Nikoliers, на тысячу жителей приходится по 753 кв. м торговых площадей, в Краснодаре - 741 кв. м, в Самаре - 737 кв. м. Москва и Санкт-Петербург с показателями в 633 кв. м и 602 кв. м соответственно занимают лишь четвертое и пятое места в списке городов-миллионников.

При этом реальный прирост обеспеченности торговыми площадями по итогам первого полугодия зафиксирован только в Москве (+25 тыс. кв. м) и Перми (+40,5 тыс. кв. м), отмечают в компании. Прирост либо сокращение обеспеченности торговыми площадями в остальных 14 городах-миллионниках были связаны с переоценкой численности населения в большую или меньшую сторону. Так, в Краснодаре из-за прироста населения с 949 тысяч в 2021 году до 1063 тысяч в 2022 обеспеченность торговыми площадями снизилась.

Объем ввода качественных торговых центров за первое полугодие 2022 года продемонстрировал один из антирекордов последних 10 лет - 61,6 тысячи кв. м, что в шесть раз меньше, чем за тот же период 2021 года. Это минимальное значение за десятилетие за исключением 2020 года, когда за первые шесть месяцев не было введено ни одного качественного ТРЦ.

Постепенный прирост численности населения в большинстве городов указывает, что потенциал для регионального девелопмента еще не исчерпан, однако на высококонкурентном рынке будут востребованы только хорошо подготовленные проекты с качественной концепцией, считает партнер Nikoliers Анна Никандрова. В то же время многие собственники будут активнее задумываться не только о реализации новых проектов, но и о реконцепции существующих объектов под актуальные требования рынка, считает эксперт.