20idei_media20
    12.08.2022 11:40

    Портфель финансирования жилой недвижимости на юге превысил 248 млрд рублей

    Накануне празднования Дня строителя Юго-Западный банк Сбербанка провел бизнес-завтрак с 70 топ-менеджерами крупнейших застройщиков юга России и Северного Кавказа. На встрече обсудили динамику рынков ипотечных и неипотечных продаж, стоимость квадратного метра жилья на первичном и вторичном рынках, тренды покупательского поведения и точки роста отрасли при помощи финансовых инструментов и цифровых решений Сбера.
    Иван Козлов
    Иван Козлов

    Евгений Титов, председатель Юго-Западного банка Сбербанка:

    "Строительство остается драйвером роста десятков рынков: от стройматериалов до мебели и ЖКХ-услуг. И Юго-Западный банк комплексно поддерживает отрасль недвижимости. Наша доля на рынке жилой недвижимости близка к 60 процентам, а портфель финансирования за 5 лет вырос в 12 раз. Это 10 процентов от общей суммы заключенных кредитных договоров с девелоперами в стране. Быстро восстанавливается и ипотечный рынок. Его оживлению помогли льготные программы и запуск субсидируемых застройщиками ставок от 0,01 процента на весь срок кредитования. Мы продолжаем адаптировать наши продукты под задачи девелоперов и покупателей недвижимости и заинтересованы в дальнейшем быстром развитии отрасли".

    Портфель финансирования жилой недвижимости Юго-Западного банка превысил 248 миллиардов рублей. За полгода Юго-Западный банк заключил 86 сделок по финансированию недвижимости, объем выдачи составил 111 миллиардов рублей. Основную долю в нем занимает финансирование жилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. Юг России по использованию эскроу-модели взаиморасчетов показывает самые высокие показатели в стране. Только с начала 2022 года в Юго-Западном банке открыто более 18 тысяч эскроу-счетов со средним чеком в 4,1 миллиона рублей. Ключи от новостроек с начала года получили около 21 тысячи семей. У застройщиков в Сбере высоким спросом пользуются "Кредит под будущую прибыль", "Кредит 2 в 1" и "Проектный бридж".

    Спрос на все виды жилой недвижимости остается стабильным и долгосрочно растущим. При этом до 80 процентов всех сделок на рынке юга России и СКФО сейчас проводится с использованием ипотеки. По итогам первых 6 месяцев 2022 года Юго-Западный банк выдал около 36 тысяч ипотечных займов на 72 миллиарда рублей. Самыми востребованными остаются программы "Господдержка", "Семейная ипотека" и IT-ипотека: суммарно их доля в портфеле ипотеки Юго-Западного банка уже составляет около 70 процентов. В структуре ипотечных программ регионы обслуживания Юго-Западного банка занимают первое место в стране по доле субсидирования в рамках акций с застройщиками.

    Потребительский спрос. Сегодня цена у застройщиков стала максимально гибкой и опционально наполненной: можно выбрать разные варианты сделки и разные варианты оплаты. Клиенты все чаще хотят покупать жилье с максимально близкой инфраструктурой и уже с ремонтом и мебелью. При покупке в ипотеку ежемесячный платеж и бренд застройщика остаются главными факторами выбора у клиентов. За 7 минут после подачи заявки в Домклик можно получить информацию по лимиту кредитования, а за час - комплексную консультацию о возможностях сделки в офисе застройщика. Также на Домклик сегодня доступна возможность забронировать квартиру онлайн с дополнительной скидкой в 1 процент. Продуктом "Своя ставка" уже интересуются 30 процентов ипотечных заемщиков. По данным Домклик, средняя цена за квадратный метр жилья на южном первичном рынке сегодня равна 136,1 тысячи, в РФ - 180 тысяч рублей.

    Сегодня строительному бизнесу помогают в продажах и инновационные решения экосистемы Сбера. Алгоритмы BigData южные застройщики все чаще используют в работе с клиентами с помощью деления целевой аудитории по психотипам, адаптации предложения под клиента и под конкретный объект недвижимости.

    Пресс-релиз подготовлен пресс-службой ЮЗБ ПАО Сбербанк

    Поделиться: