Поделиться
Торг здесь неуместен
В Сибири решают проблему долгостроев
В Новосибирской области с помощью механизма "Масштабный инвестиционный проект" (МИП) решают проблемы достройки долгостроев и жителей ветхих домов.
Реализация механизма МИП выгодна гражданам, въехавшим в долгожданные квартиры, и застройщикам, получающим земельные участки вне конкурса. / Татьяна Кравченко
Всего в рамках МИПа на достройку домов направлено более двух миллиардов рублей. По данным регионального минстроя, в области идет работа по 34 МИПа, в стадии согласования - еще несколько. Их реализация позволит передать более 32,5 тысячи квадратных метров жилья гражданам, пострадавшим от недобросовестных застройщиков.
"Механизм МИПа разработан в Новосибирской области несколько лет назад, за это время он уже доказал свою эффективность в решении проблем обманутых дольщиков", - сообщил и.о. министра строительства региона Алексей Колмаков. В ведомстве отмечают, что застройщики охотно выступают инициаторами новых проектов, для них это возможность получить земельные участки под строительство без торгов.
Застройщики охотно выступают инициаторами новых проектов, чтобы получить участок без торгов
Микрорайон "Закаменский" в Новосибирске - самая капиталоемкая и крупная площадка с проблемными объектами в регионе. В 2018 году благодаря МИПу на достройку одного дома привлечено 45 миллионов рублей, в 2021-2022-х запущено еще три МИПа на общую сумму 110 миллионов рублей.
В июне этого года дан старт новому МИПу, в рамках которого выделят средства на достройку двух крупных долгостроев Новосибирска с десятилетней историей. По условиям инвестпроекта, как отметили в минстрое, строительная компания обязуется направить более 90 миллионов рублей на завершение строительства долгостроя на улице Есенина в Октябрьском районе, еще на 80 миллионов профинансирует долгострой по улице Немировича-Данченко в Ленинском районе. В результате реализации двух проектов 281 участник долевого строительства получит долгожданное жилье. В свою очередь, застройщик получил участок без проведения торгов для строительства многоквартирных домов в Дзержинском районе Новосибирска. Проект планируется реализовать в течение шести лет.
В прошлом году с применением различных мер поддержки в регионе удалось решить проблемы 23 долгостроев, или более четырех тысяч дольщиков (на конец прошлого года в регионе насчитывалось 110 долгостроев). Как отмечают эксперты, эта проблема "накапливалась" годами и актуальна для городов с высоким показателем строительства. А Новосибирская область - традиционный лидер по строящемуся и сданному жилью в Сибирском федеральном округе. Алексей Колмаков сообщил, что в этом году строители планируют ввести в эксплуатацию не менее 1,76 миллиона квадратных метров жилья. Уже сдано 1,1 миллиона, что на 49,9 процента выше показателей того же периода 2021 года.
Еще одна актуальная проблема для региона - ветхое жилье, наибольший объем которого приходится на областной центр: здесь 405 домов признаны аварийными. Чтобы расселить жильцов этих домов, необходимы 6,5 миллиарда рублей. И здесь на помощь пришли МИПы. Заместитель мэра - начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Алексей Кондратьев сообщил, что 26 домов расселят по масштабным инвестиционным проектам.