Доля квартир-студий за последние два года резко выросла в столичных новостройках. В июле 2020 года в столице продавалось 3,9 тысячи студий в новых домах. Они составляли 9% нового жилья. Сейчас, хотя суммарный объем предложения остался примерно прежним, количество студий выросло до 9,3 тысячи, а их доля увеличилась до 22%, подсчитали в "Метриум".
В массовом сегменте студии образуют 31% предложения. Только в элитных новостройках доля студий сокращалась, а в июле 2022 года они вовсе исчезли из продажи в этом сегменте рынка.
Доля однокомнатных квартир и апартаментов за этот период увеличилась только с 28% до 30%, двухкомнатных сократилась с 37% до 30%, трехкомнатных - с 20% до 15%, квартир с четырьмя и более комнатами - с 5% до 3%.
Студии стали антикризисным вариантом на рынке массовых новостроек, - отметил гендиректор "СМУ-6 Инвестиции" Алексей Перлин. Поскольку в последние два года быстро росла себестоимость строительства, застройщики стремились расширить предложение наиболее доступного и компактного варианта жилья. Это позволяет привлечь в массовый сегмент покупателей, которые ранее предпочитали арендовать жилье.В новостройках бизнес-класса доля студий в продаже возросла с 4% до 15%. Это связано с высоким инвестиционным спросом на такое жилье - такие студии легко перепродать или сдать в аренду, а также тем, что они подходят бизнес-аудитории в качестве "квартиры для пиджака" во время коротких приездов в Москву, поясняет коммерческий директор "Кортрос-Москва" Дмитрий Железнов.