Каждый десятый ипотечный заемщик на Урале купит дом за городом

Крупные федеральные банки фиксируют рост спроса на загородную недвижимость на Урале.

Так, Сбер в первом полугодии прокредитовал индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) жителей Свердловской области почти на 27 миллиардов рублей, тогда как за весь 2021 год этот показатель составил 24,3 миллиарда. При этом средняя сумма займа выросла в два раза и составила около 3,7 миллиона рублей.

- Связываем такую динамику с распространением всех программ господдержки на этот вид кредитования. Клиенты берут значительные суммы и строят более комфортные и просторные дома, - комментирует цифры управляющий свердловским отделением Владислав Шиленко.

В ВТБ показатель кредитования на покупку готовой загородной недвижимости в регионе по сравнению с 2021 годом вырос на треть и превысил 250 миллионов рублей. В целом же по России спрос на приобретение загородной недвижимости в первом полугодии увеличился в 1,5 раза.

- Тренд наметился еще во время пандемии в 2020-м. С тех пор число клиентов, желающих сменить квартиру на коттедж, дом, растет, - отмечает управляющий ВТБ в Свердловской области Алексей Долгов. - По нашей оценке, в ближайшее время тенденция сохранится, на что может повлиять очередное смягчение условий кредитования и дальнейшая реализация сезонного спроса.

ДОМ.РФ вместе с технологическими партнерами помимо стандартных продуктов запустил в 2022 году специальные виды ипотеки на ИЖС: по одной из них можно приобрести домокомплект, по другой - готовый таунхаус. По словам председателя правления банка Алексея Косякова, это один из шагов на пути к цивилизованному рынку ИЖС, где есть разнообразное качественное предложение. Особенность домокомплектов в том, что они изготавливаются в заводских условиях, очень быстро устанавливаются и не требуют какой-то особой подготовки участка. Свердловчане и тюменцы - в числе 10 регионов, которые проявляют наибольший интерес к кредитованию загородной недвижимости.

По мнению экспертов, стимулирует потребителя возможность приобрести землю и получить деньги на строительство дома на ней по одной из льготных схем. В частности, сегодня на ИЖС распространяется действие "Семейной ипотеки" (от трех процентов годовых) и программы "Господдержка" (от 6,3 процента). Кроме того, банки начали выдавать займы на ИЖС айтишникам (от 4,5 процента годовых) при условии, что те построят жилье силами подрядчика.