Как обладателю домашнего животного обзавестись жильем

Если у вас есть собака, но нет собственного жилья, то вам можно посочувствовать - поиски съемной квартиры в таком случае могут превратиться в настоящий квест и потребовать массу времени и нервов. Риелторы говорят, что лишь треть арендодателей готовы рассмотреть квартирантов с живностью, да и те могут отказать или задрать цену выше средней.

Примерно такая картина возникает в голове у арендодателей, когда они думают о квартирантах с домашними животными. Фото: GettyImages

Корреспондент "РГ" разобрался, чего боятся рантье и как действовать в такой ситуации квартирантам.

Собака бывает кусачей

Сервис "Яндекс.Аренда" недавно провел исследование на эту тему и выяснил, что арендаторы с кошкой или собакой находят съемное жилье в среднем за неделю. Те же, у кого их нет, обычно укладываются за пару-тройку дней.

"Спрос на аренду жилья с животными сейчас высокий - почти у каждого пятого нашего квартиросъемщика они есть, - говорит руководитель сервиса Илья Тихомиров. - При этом заселить таких жильцов готовы лишь 35% собственников".

Основные страхи арендодателей понятны - они боятся, что животные испортят отделку квартиры и мебель. Для таких случаев обычно предусматривается депозит, но он может не покрыть всего ущерба, к тому же делать ремонт после каждого жильца никто не захочет. Поэтому проблемы при поиске квартиры чаще всего возникают у владельцев кошек и собак - если у вас морская свинка или попугай, шансов быстрее снять жилье больше.

Впрочем, чаще всего съемный угол ищут кошатники - их больше половины. Собачников треть, а у каждого 10-го квартиранта есть и кошка, и собака. В числе "арендаторов" также попадаются декоративные крысы, попугаи, кролики, хомяки, морские свинки, черепахи и ящерицы. Это данные сервиса, но ситуация в среднем по рынку примерно такая же.

Кошкин дом

Эксперты отмечают, что настроения арендодателей довольно переменчивы - когда спрос высокий и на просмотр квартиры выстраиваются очереди, рантье отвергают и владельцев животных, и арендаторов с детьми. Такая картина наблюдается и сейчас - в Москву приехало много студентов и людей в поисках работы, так что найти арендатора не проблема. А вот ближе к зиме, когда спрос упадет, готовых приютить собачников и кошатников станет больше. Так что этот фактор стоит учитывать при планировании поисков.

Еще нужно иметь в виду, что квартиры с дизайнерским ремонтом и дорогой мебелью сдают для владельцев животных крайне редко - чем лучше выглядит жилье, тем больше за него переживают хозяева. И наоборот - кошатников-собачников готовы обсуждать арендодатели с простеньким ремонтом. "Поэтому ставки аренды у них часто чуть ниже, чем в квартирах, куда с животными заселиться нельзя", - отмечает эксперт портала недвижимости "Циан" Елена Лапшина.

Хозяева в первую очередь боятся, что животные испортят отделку квартиры и мебель

Так что же делать, если у вас на руках собака или кошка и нужно найти временное жилье? Риелторы советуют запастись терпением и начать планомерный поиск. В сервисах по поиску жилья обычно можно установить фильтр, чтобы вам показывали только объявления с пометкой "можно с животными". Кроме того, если квартира вам очень понравилась, то не стесняйтесь звонить - как известно, за спрос не бьют в нос. Часто хозяева готовы идти на уступки и под запретом животных подразумевают крупных овчарок или пятерых котов одновременно.

Попробуйте поискать жилье в соцсетях - там есть специальные группы для этих целей. Выбор, конечно, меньше, зато можно выйти напрямую на собственника, минуя риелтора. И на комиссии сэкономите, и сможете растопить сердце арендодателя рассказом о том, что от вашей кошки не пострадали ни одни обои.

35 процентов собственников арендных квартир готовы заселить жильцов с кошкой или собакой

Если подвернулся хороший вариант и вас готовы поселить с животными, то лучше особо не раздумывайте - хорошие квартиры с адекватным ценником всегда быстро находят арендатора. Даже пара часов раздумий может обернуться тем, что квартиру "уведут" у вас из-под носа.

Но в то же время не забывайте о предосторожностях. Мошенники нередко выбирают в качестве жертв тех, кому особенно трудно снять квартиру. Способов обмана масса. Например, вы придете в квартиру и вас все устроит. После того, как вы заплатите, вам вручат ключи и попросят прийти через несколько часов, мол, хозяевам нужно вывезти свои вещи. А когда вы придете, ключи к замкам не подойдут, а ваши "арендодатели" окажутся вовсе не хозяевами квартиры, а мошенниками, которые эту квартиру могли арендовать сами. Поэтому всегда внимательно проверяйте документы хозяев.

Кстати

Что почем?

Цены на аренду однокомнатных квартир в Москве начинаются от 30 тыс. рублей в месяц. Если нужно жилье просторнее, за каждую комнату накидывайте еще 10 тыс. Это минимум, а максимума практически нет - все зависит от расположения и характеристик. Для обладателей животных цену иногда могут повысить, но не слишком - чаще просят повышенный залог.