Поделиться
Главную баню Кисловодска решили восстановить после обращения жителей курорта на "Прямую линию" губернатора Ставропольского края Владимира Владимирова в начале 2021 года. Тогда предыдущий мэр города Александр Курбатов сообщил, что планируется организовать аукцион и сдать здание в аренду с условием проведения реконструкции и капитального ремонта банного комплекса. Инвестора наконец-то нашли, проект модернизации утвердили, и работы начались.
- Баню закрыли в 2019 году из-за ее аварийного состояния. Согласно проекту реконструкции на первом этаже здания, построенного 50 лет назад, расположится общественное отделение, а на втором - спа-зона. Предусмотрены массажные и косметологические кабинеты, отдельная зона для семейного отдыха. Ремонт планируется завершить к концу 2023 года, стоимость работ превысит 100 миллионов рублей, - отметил нынешний мэр Кисловодска Евгений Моисеев.
Как сообщили корреспонденту "РГ" в администрации города, на аукционе договор аренды здания общественной бани заключен с индивидуальным предпринимателем сроком на 20 лет. Согласно условиям соглашения реконструкцию объекта арендатор станет проводить своими силами и за свой счет. В дальнейшем функционировать он будет исключительно по целевому назначению, как банный комплекс, поскольку потребность в нем высока и среди местных жителей, и среди гостей города. Отдельно в договоре прописали введение обязательных льготных тарифов для некоторых категорий граждан.
- Опыт других регионов показывает, что есть как успешные примеры таких проектов, так и неудачные. Думаю, все зависит от добросовестности арендатора и того, насколько администрация муниципалитета заинтересована в сохранении здания. Если речь идет об исторических строениях, то нужно заранее прописывать все требования к реставрации, чтобы ее провели профессионально и не испортили внешний вид сооружения. Если планируется использование для социальных нужд, то должны быть гарантии, что в помещении откроется баня, а не какое-то другое заведение, - пояснил корреспонденту "РГ" зампредседателя комиссии по развитию промышленности, жилищно-коммунального хозяйства, строительства, транспорта и связи Общественной палаты Ставропольского края Юрий Фунда.
Восстановление исторических зданий с помощью сдачи их в аренду в Кавказских Минеральных Водах практикуют часто. У муниципалитетов обычно нет бюджетных средств на реконструкцию таких объектов и поддержание их в хорошем состоянии. В то же время частные инвесторы могут использовать здания для предпринимательской деятельности, обязуясь при этом проводить ремонт, реконструкцию и другие работы.
К примеру, в июне 2022 года в аренду сдали бывший доходный дом купца и лесопромышленника Якова Очакова на улице Ленина в Кисловодске. Особняк построили в начале XX века, несколько последних десятилетий он находился в запустении. Приехавшая на курорт с рабочим визитом спикер Совфеда Валентина Матвиенко указала на необходимость восстановления красивого исторического здания.
- Особняк Очакова, построенный первым городским архитектором Эммануилом Ходжаевым, в свое время считался лучшим зданием города-курорта, здесь останавливались представители высшего общества. Сейчас завершается разработка научной проектной документации на его реставрацию. Это будет современная гостиница с сохранением архитектурного облика особняка и почерка мастера Ходжаева, - заявил глава Кисловодска Евгений Моисеев.
Реконструкцию этого здания планируют закончить в 2024 году.