Названы риски при покупке жилья по доверенности
Москвичи нередко покупают жилье по доверенности. Безопасно ли участвовать в подобных сделках?
По словам руководителя проектов инвестиционной компании Garnet Екатерины Сивовой, покупка такой недвижимости неопасна, если доверенность правильно оформлена, и нотариус может подтвердить, что документ не отозван. "Сейчас покупатели не любят приобретать жилье по доверенности, которая оформлена на территории другой страны, - говорит она. - Если же доверенность выдана российским нотариусом и с продавцом можно связаться по видеосвязи, оценив его адекватность, то в целом сделка достаточно безопасна".
Главный риск эксперт видит в том, что доверенность могут отозвать. В этом случае человеку через суд придется доказывать, что он добросовестный покупатель. Поэтому каждый шаг сделки нужно подтверждать. "Например, в нашей практике мы просим продавца написать письмо с описанием сделки и отправить его по почте, чтобы в дальнейшем была возможность доказать, что человек на момент сделки жив и осознает свои действия", - отмечает Екатерина Сивова.
В целом такое жилье, по ее словам, покупать можно, но с глубокой юридической экспертизой, подготовкой к сделке и личной беседой с продавцом.