12.10.2022 15:26
Эксперт по инвестициям в московскую недвижимость Валерий Летенков объяснил растущий спрос на "вторичку"
В столице спрос на покупку вторичного жилья с использованием ипотеки за восемь месяцев 2022 года вырос почти на 13,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщил гендиректор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков.
Кирилл Каллиников/ РИА Новости
По его словам, спрос вырос на фоне снижения ипотечных ставок и высокого сезона, поскольку многие вернулись из отпусков и с дач. К тому же те, у кого есть сбережения, сейчас предпочитают вкладывать их в недвижимость. "При этом если у людей не хватает средств, то на помощь приходит та самая более или менее комфортная ипотека", - говорит эксперт. "Вторичка", по его словам, позволяет почти сразу начать отбивать вложения, то есть сдавать квартиру в аренду.
Спрос на вторичное жилье стимулирует и рынок новостроек. "На первичном рынке цены задраны очень высоко, - отмечает Летенков. - Новостройки за последние годы сильно выросли в цене, а программы с ипотекой под 0,01% еще выше повысили стоимость".
Выбор на вторичном рынке стал шире, поэтому потенциальные покупатели выбирают квартиры дольше обычного.