Попадают в общественные жилищные инспекторы разными путями. Виктории Добролюбовой из Балашихи, например, пойти на курсы предложили в управляющей компании. "У нас проблемный дом, вечно что-то ломается, прорывает, гаснет. Как-то я месяц ходила в управляющую компанию чуть ли не ежедневно, благо их офис расположен в соседнем доме. В конце концов они предложили пойти поучиться, объяснив, что лишь приветствуют таких инициативных жителей", - рассказывает Виктория. Добросовестным УК активисты действительно нужны - они и общее собрание жильцов помогут организовать, и оперативно соберут подписи собственников за какое-нибудь начинание, и снимут социальное напряжение в случае каких-либо коммунальных аварий.

Полномочия у общественного инспектора почти те же, что и у штатного сотрудника ГЖИ. Фото: gzhi.mosreg.ru

У Владимира Пащикина из Видного своя история: "Нам провели некачественный ремонт подъездов. И когда мы пожаловались в Госжилинспекцию, там спросили: а почему вы, собственники, не контролировали? Есть же возможность общественного контроля, почему вы ею не пользуетесь? И мы подумали: а действительно, почему? Претензий к УК у нас было много - и не только по поводу ремонта. Собрались, подумали - и я пошел учиться". Общественный жилищный инспектор - это тот же сотрудник Госжилинспекции, только на общественных началах. Он не получает зарплату, но полномочия у него почти те же, что и у штатного сотрудника ГЖИ. Общественники могут следить за исполнением управляющей компанией всех своих обязанностей, инициировать проверки в отношении УК и даже самостоятельно проводить их при наличии соответствующего разрешения от штатных жилищных инспекторов, участвовать в экспертизах и проверках любого уровня. Но, пожалуй, одно из самых главных преимуществ общественных инспекторов - это постоянная связь с ГЖИ. А это значит, что и обо всех нововведениях в жилищном законодательстве общественники узнают одними из первых, и о нарушениях могут проинформировать старших коллег не в общем порядке, а по своим быстрым каналам связи. "Общественные инспекторы - серьезная сила, на которую мы можем опираться. Это большая поддержка, особенно в пиковые периоды, такие как подготовка к зиме", - отмечает руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Когда институт общественной жилинспекции только формировался, получить удостоверение инспектора можно было по результатам собеседования. Но теперь для этого нужно учиться, одного желания контролировать работу УК сейчас мало. Нужно знать жилищное законодательство и отслеживать его изменения, разбираться в цифровых приложениях ГИС ЖКХ и "Проверки Подмосковья". Всему этому учат на курсах, которые длятся три месяца и включают в себя как теоретическую часть, так и практические выезды на осмотры многоквартирных домов на предмет, например, подготовки к зиме.

"Кстати, в этом году мы впервые подготовились к зиме без приписок и недоделок, которые прежде приходилось устранять до самой весны", - делится опытом Владимир Пащикин. Он уточняет: акты готовности многоквартирного дома к зиме должны подписывать в том числе и общественники. Если они активные, акт может долгое время гулять по рукам, пока коммунальщики не ликвидируют все проблемные точки. Но очень часто бывает так, что в советы многоквартирных домов жителей включают номинально - лишь бы не протестовали. Тогда и подписи получаются номинальными. "У нас, например, были вечные проблемы с тепловым контуром. По документам дом к зиме готов, а по факту все окна в подъездах дырявые и входная дверь со щелями. Из-за этого - тепловые потери, оплачивать которые приходилось жителям. И члены совета говорят, что их на проверки не звали", - продолжает Пащикин. А с общественными инспекторами такой номер уже не пройдет. Человек, который три месяца тратит время на занятия на курсах, не будет сидеть и ждать, пока его куда-нибудь позовут. Он явится на проверку и без приглашения.

Узнать, как работают курсы общественных жилищных инспекторов в вашем муниципалитете, можно на портале областной ГЖИ.