В Мурманске план капремонта выполнен лишь на 16,2 процента

Сезон капремонта жилья в Заполярье подходит к завершению. Планы региональных властей в этой сфере на 2022 год можно было назвать беспрецедентными и по количеству, и по финансированию. Но, как показали итоги сезона, проблем в этой сфере по-прежнему хватает.

Директор Фонда капремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах Мурманской области Юлия Барсукова сообщила, что до конца года в регионе предполагается привести в порядок 423 многоэтажки - вдвое больше, чем год назад. Однако по данным на 22 сентября, закончены работы лишь в 121 доме. Сложнее всего дела обстоят в Мурманске. Здесь планируется отремонтировать 205 домов, однако этот план выполнен лишь на 16,2 процента. Несколько домов на проспекте Ленина областного центра, признанные объектами культурного наследия, до сих пор находятся в лесах, затянутых зеленой сеткой. По словам Юлии Барсуковой, есть опасения, что эти работы не будут завершены до конца 2022 года. О том, почему план работ выполнен только на 30 процентов, директор ничего не сказала. "РГ" направила в Фонд капремонта запрос, но оперативного ответа не получила.

Как правило, причины задержки различны, отмечает директор Союза строителей Мурманской области Николай Бережной. Например, подрядные организации, стремясь заработать и "нахватав" много домов, сталкиваются с нехваткой работников, которых порой приходится искать за пределами региона. Бывает, что проекты капремонта несколько расходятся с реальностью: состояние тех или иных домов требует большего объема работ. Подобные "форс-мажоры" требуют дополнительных усилий, времени и средств, которые приходится оперативно изыскивать. Подводит иногда и погода.

- Осень выдалась весьма дождливой, а в дождь нельзя красить фасады, пояснил в беседе с корреспондентом "РГ" директор Ассоциации "Жилищно-строительное объединение Мурмана" Вячеслав Придатченко. - Кроме того, некоторые проекты приходилось делать в пожарном порядке, за две недели, и их не успевали вовремя согласовать. Тем не менее на проспекте Ленина работы находятся в стадии окончания.

Но дело не только в дождях. Практика показывает, что в сфере ЖКХ остаются нерешенными многие системные проблемы, и это тоже влияет на сроки капремонта. Очень редко бывает, чтобы УК содержали свои дома так, как положено, добавляет Вячеслав Придатченко. После того как дом сдан, в течение четырех лет на строительные работы действует гарантия. А коммунальщики то системы стока нарушат, то крышу при очистке от снега повредят, и влага заливает фасад. Из-за этого новая штукатурка начинает отваливаться. Проходит три года, и коммунальщики предъявляют претензии строителям, подают в суды - мол, брак допустили, переделывайте. На эти доделки также уходят и время, и деньги, хотя причина неисправностей заключается в недосмотре УК.

Впрочем, есть у северян претензии и к региональной программе капремонта. Например, дом N 12 на улице Ушакова, построенный в 1958 году, давно нуждается в капремонте, который запланирован на сороковые годы текущего столетия. По мнению жильцов, через 20 лет дом нужно будет сносить, а не ремонтировать. К сожалению, на все подобные дома денег не хватает, говорит первый замминистра строительства Мурманской области Алексей Грачиков. По данным технических паспортов, такой же износ имеют крыши еще 578 домов в Мурманской области. С 2021 года в регионе действует комиссия, имеющая право переносить ремонт наиболее обветшавших домов на более ранний срок.

Прямая речь

Алексей Грачиков, первый заместитель министра строительства Мурманской области:

- Правительство региона делает все, чтобы ускорить капитальный ремонт жилья. На эти цели из регионального бюджета выделено около двух с половиной миллиардов рублей. Это больше, чем сумма всех взносов на капремонт, которые уплачивают за год жители региона.

А как у соседей?

В Вологодской области на начало октября завершены работы на 131 доме области из 174. Это 72 процента от годового плана.

Основной вид работ на объектах - ремонт кровли. Несмотря на то что весь сентябрь лили дожди, только по четырем ремонтируемым крышам есть отставания от графика. В Архангельской области на 2022 год запланированы 526 видов работ на 146 домах. На 3 октября завершены 55 процентов работ.

Цифра:

4,8 миллиарда рублей предусмотрено в 2022 году на капремонт жилых домов в Заполярье.