По ее словам, есть районы, где на продажу выставлено мало квартир, но сама локация востребована. Например, похожая ситуация в Соколе. Определяющую роль сейчас играет цена - ее транслирует в большей степени покупатель, говорит Дымова.

По итогам третьего квартала средневзвешенная цена квадратного метра на вторичном рынке - 405,2 тыс. рублей. Это на 8% ниже, чем во втором квартале, и на 13% меньше, чем в первом. "Таким образом, на протяжении трех кварталов прослеживается тенденция снижения цен", - отмечает эксперт.

Средняя стоимость квартир студийного формата сейчас составляет 9,2 млн рублей, однокомнатных - 12,7 млн рублей, двухкомнатных - 19,1 млн рублей, а трехкомнатных - 32,4 млн рублей.

- При этом минимальный порог входа на рынок для квартир с чистой юридической историей такой: студию можно приобрести от 7 до 8 млн рублей, "однушку" комфорт-класса и старый фонд - примерно за 8,5 млн, - объяснила Юлия Дымова. - Малогабаритную "двушку" можно купить от 9-9,5 млн рублей, трешки - от 11-12 млн.