Средняя цена квартиры на вторичном рынке снизилась в 34 городах за последний квартал
Средняя цена вторичной квартиры за последний квартал увеличилась в 36 городах, в 34 цены снизились. Подешевело жилье в Ставрополе (-6,9%), Калининграде (-6,7%), Твери (-6,5%), Севастополе (-5,5%), Симферополе (-5%), Калуге (-3,5%), Волжском (-3,5%), Иванове (-3,2%), Мурманске (-3,2%) и Грозном (-3,1%).
Самый высокий рост за последние три месяца показала недвижимость в Махачкале (+8%), Кирове (+7,7%), Якутске (+5,4%), Новосибирске (+5,1%), Ленинградской области (+5%), Хабаровске (+4,7%), Красноярске (+4,1%), Краснодаре (+4,1%), Оренбурге (+3,1%) и Астрахани (+2,5%).
В целом по 70 крупнейшим городам России средняя цена предложения снизилась на 0,1%, до 5 067 418 млн рублей.
В то же время стоимость квадратного метра снизилась лишь в 13 из исследованных городов. Заметнее всего жилплощадь подешевела в Калининграде (-5,1%), Севастополе (-3,3%), Грозном (-2,6%), Симферополе (-2,3%), Казани (-1,5%), Мурманске (-1,5%), Магнитогорске (-1,5%), Курске (-1,4%), Твери (-1,3%) и Волжском (-0,5%).
Сильнее всего "квадрат" подорожал в Ленинградской области (+9,4%), Якутске (+9,1%), Кирове (+8,9%) и Махачкале (+8,8%).
В среднем квадратный метр вторичных квартир с июля по сентябрь вырос на 2,3% - до 95 895 рублей.
С начала года стоимость "квадрата" выросла во всех 70 исследованных городах. Наибольший рост был в Архангельске (+37,4%), Кирове (+30%), Махачкале (+29,2%), Ставрополе (+27,8%), Кемерове (+27%), Ленинградской области (+26,1%), Барнауле (+25,8%), Челябинске (+25,6%), Саратове (+25,2%) и Владикавказе (+24,7%).
Наименее подорожавшими оказались Краснодар (+2,1%), Хабаровск (+4,2%), Москва (+5,9%), Сочи (+7%), Тула (+8,4%), Владивосток (+9,3%), Белгород (+9,6%), Курск (+9,8%), Севастополь (+10,2%) и Сургут (+10,3%).
"Вторичный рынок с определенным временным лагом реагирует на процессы, происходящие на первичном. Новостройки в последние годы показывали небывалый рост, и теперь это подорожавшее жилье, перешедшее на регулярный рынок, сильно влияет на средние цены. Собственники, купившие квартиры по таким высоким ценам, крайне неохотно снижают их при продаже. Сейчас скидки в 10-15% можно получить только от эмигрирующих, которым в силу разных причин нужна срочная продажа, - комментирует гендиректор портала "Мир квартир" Павел Луценко. - Однако в ближайшем будущем объекты вторичного рынка, скорее всего, понемногу начнут дешеветь".