Государственная регистрация права на недвижимое имущество носит заявительный характер и делается на основании заявления одного из участников такой собственности. В нынешней редакции закон "О государственной регистрации недвижимости" не предусматривает обязательного отражения в ЕГРН того, что имущество находится в общей совместной собственности. Если в договоре в качестве собственника указан только один супруг, то государственный регистратор должен зарегистрировать право собственности за этим лицом.
"Подобный подход может служить легальным инструментом для сокрытия одним из супругов информации о приобретении недвижимого имущества или же способствовать внесению недостоверных сведений без злого умысла со стороны заявителя", - предупредил Владимиров. Его слова приводит пресс-служба Совфеда.
Сенатор обратил внимание, что признание имущества общей собственностью супругов не зависит от того, на чье имя оно приобретено во время брака, а определение брачным договором иного режима собственности супругов также может не находить отражения в реестре прав на недвижимое имущество. По его мнению, такая ситуация создает предпосылки для споров в случае отчуждения имущества одним из супругов или бывших супругов, который указан в реестре в качестве его единственного собственника.
Владимиров полагает, что нужно большее взаимодействие регистрирующего органа и органов ЗАГС, в том числе отражать в выписках из ЕГРН сведений о семейном положении правообладателя. "Кроме того, по всей видимости, необходимо внесение в реестр и сведений о брачных договорах", - добавил он.