Дом бюджетника

Одним из событий международного форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге стало открытие первого арендного дома, построенного в сотрудничестве с ДОМ.РФ. Из 380 квартир 300 будут сдаваться на длительный срок - от месяца и больше. В них есть вся мебель и бытовая техника - заезжай хоть завтра. Около 60 человек это уже сделали.

Кабинет с террасой

Многоэтажка, расположенная в комплексе "Южные кварталы" на улице Шаумяна, мало похожа на общежитие или гостиницу. Стильная архитектура, переменная высота, от 7 до 17 этажей, закрытый двор без машин с ландшафтным дизайном и оригинальными детскими площадками. Выбор планировок большой: от 17-метровой студии до 4-комнатных на 100 "квадратов". Для семей предлагаются варианты с мастер-спальнями, кабинетом и постирочной. Для тех, кто хочет чего-то нестандартного, - выход из гостиной на террасу или на эксплуатируемую кровлю.

Стоит такое жилье от 19 тысяч в месяц за студию и от 50 тысяч за трехкомнатную. Выбрать квартиру, пройти виртуальный тур, загрузить документы - все можно сделать с помощью мобильного приложения или сайта.

- У Свердловской области есть интерес к развитию цивилизованного рынка аренды, - подчеркивает губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев. - Этот механизм только приобретает свои очертания, но я уверен, что у него большое будущее. В частности, мы намерены расширять его действие, чтобы предоставлять жилье специалистам-бюджетникам.

Напомним: у Свердловской области уже был опыт создания арендного дома, причем без участия федерального института: в прошлом году в Нижней Туре выдали ключи 17 молодым специалистам. На полную реконструкцию бывшего общежития "Рябинушка" региональный и муниципальный бюджеты потратили около 110 миллионов рублей. Жилье здесь можно снять на десять лет, и большая квартира в 70 квадратных метров обходится семье всего в 2,1 тысячи рублей в месяц плюс коммуналка. Первыми новоселами стали фельдшер Екатерина Сочивец и учитель физкультуры и ОБЖ Людмила Самочерных.

Планируется до 50 квартир в "Южных кварталах" отдать медикам и педагогам, которые будут платить около 20 процентов от базовой ставки

Поддержат бюджетников и в новом проекте: по словам заместителя гендиректора ДОМ.РФ Дениса Филиппова, до 50 квартир в "Южных кварталах" планируется предоставить врачам и педагогам. Платить они будут всего 20 процентов от базовой ставки, остальное просубсидируется. По аналогичной схеме работает арендный дом в Воронеже.

Оценил новый жилой формат и полпред президента РФ в УрФО Владимир Якушев. По его мнению, он очень перспективен как для конкретных семей, так и для частных компаний, которым необходимо поселить сотрудников.

Студенческая столица

Если арендные дома адресованы уже сложившимся специалистам, то программа "Кампус", которая разрабатывается в Свердловской области, подразумевает разные формы жилищной поддержки тех, кто еще только получает профессию. В частности, правительство региона обсуждает с крупнейшими застройщиками возможность проектирования домов с арендными квартирами для студентов. Это помимо ремонта и строительства новых общежитий, которые тоже должны соответствовать всем современным требованиям. Оценить, как это будет, можно на примере района Новольцовского, где завершается возведение пяти корпусов для УрФУ.

В каждом из них расположено по 870 жилых ячеек. Так их называют строители, хотя обычный человек скажет, что это скорее квартиры-студии: на 16-22 метрах умещаются две кровати, индивидуальные рабочие столы, шкаф, мини-кухня в нише. Есть своя прихожая, душевая и туалет. Плюс на каждом этаже - учебная комната, зона отдыха, бытовка, где можно постирать и погладить одежду.

- По количеству вузов и числу студентов Екатеринбург обгоняет Москву и Санкт-Петербург: почти 10 процентов жителей столицы Урала - учащиеся. Программа "Кампус" нам нужна, чтобы выпускники школ не уезжали за дипломами в другие города, а оставались здесь и развивали регион. Комфортное жилье - это вопрос реальной конкуренции за человеческие ресурсы, - считает Евгений Куйвашев.

Идут на рекорд

Как отметил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, свердловчане активно участвуют во всех федеральных программах, при этом Средний Урал отличает от многих других регионов опережающая подготовка проектной документации. Она позволяет привлекать дополнительные средства, когда возникает какой-то резерв. Согласен с этим и бизнес: применение новых инструментов поддержки, в частности инфраструктурных кредитов и облигаций, кратно увеличивает темпы жилищного строительства. Среди крупных проектов, которые сейчас реализуются в регионе и разгоняют экономический маховик и, соответственно, спрос на квартиры, - создание "сухого порта Екатеринбург", завершение Екатеринбургской кольцевой автодороги, запуск первого в России межмуниципального трамвайного маршрута Екатеринбург - Верхняя Пышма.

Отмечая важность форума 100+ TechnoBuild, а он в этом году по масштабам превзошел все предыдущие (600 спикеров, 320 экспонентов, 18,7 тысячи посетителей), глава Свердловской области подчеркнул: благодаря неформальному общению Минстроя РФ и подведомственных ему институтов с профсообществом в последние годы начались революционные изменения нормативно-правовой базы. Именно они позволили отрасли набрать высокие темпы. Так, в прошлом году на Среднем Урале было введено почти три миллиона квадратных метров жилья. В нынешнем темп не ниже, а Екатеринбург вообще идет на рекорд - 1,6 миллиона квадратных метров.

Чтобы обеспечить стройплощадки всем необходимым, у региона имеется крепкая материальная база и квалифицированные кадры. Свердловская область из собственного сырья производит широкий ассортимент стройматериалов в объемах, позволяющих закрывать свои потребности и поставлять внешним заказчикам отдельные позиции (кирпич, цемент, керамику). Уровень импортозамещения при возведении стандартного жилья у нас составляет 95-100 процентов, то есть покупателям можно не беспокоиться, что дома не сдадут в срок.